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RE/MAX in Schinna ***Großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage****
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1250 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 167.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Ruhig gelegen mit unverbautem Blick in die Natur läßt es sich hier richtig gut leben.
Ob Großfamilie, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden, alles ist hier möglich.
Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin am besten selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Es gibt zu jeder Wohnung einen eigenen Zugang. Zur Zeit sind beide Wohnungen miteinander verbunden.
Die Bäder wurden behindertengerecht umgebaut. Davon befindet sich ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Von der Küche aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Büro.
Im Keller gibt es genügend Platz zum Waschen, Trocknen, Abstellen und Lagern von Lebensmitteln und Sonstigem.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche nach Vereinbarung
Wannenbad,
Gäste-WC mit Dusche,
Zentralheizung, Gas,
Balkon,
Terrasse,
Partyraum mit Ofenanschluss,
Kunststofffenster,
Vollkeller,
Garage mit Abstellraum.
Lage
Schinna ist ein Ortsteil der Gemeinde Stolzenau im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser.
Der Ortsteil liegt etwa 2 km nördlich von Stolzenau, wo die Landesstraße 349, von Steyerberg kommend, auf die Landesstraße 351 stößt diese verläuft von Liebenau nach Stolzenau. Die Weser fließt östlich, ebenfalls 2 km entfernt.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die St.-Vitus-Kirche und das Kloster Schinna.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,76 % Provision (inkl. MwSt)
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert