Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nienburg (Weser) (Kreis)
RE/MAX klein und fein
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 801 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier findet man das perfekte Zuhause für 3 Personen!
Auf 88 m² im Erdgeschoss bietet der Bungalow alles, was man braucht: Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen angeschlossener Küche, modernes Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Vom Eingang gelangt man über den Flur direkt in den Wohn-/ Essbereich, der durch seine großen Fenster und seine Ausrichtung nach Süden schön hell ist. Von hier kommt man auch auf die Terrasse, auf der man blickgeschützt unter der Markise sitzen kann.
Der übrige, hintere Bereich des Hauses im Osten wird durch den Flur erschlossen. Hier liegen das Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Nach Norden gerichtet ist das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. 2 Räume sind groß und wohnraumähnlich. Hier sind Heizkörper angebracht und die Fenster deutlich größer als übliche Kellerfenster. In einem der Räume sind Maschinenanschlüsse vorhanden. Weiterhin befinden sich im Keller eine Werkstatt und der Heizungsraum.
Insgesamt befindet sich das Haus innen wie außen in einem sehr guten Zustand.
Machen Sie sich ein Bild und fordern ein ausführliches Exposé an.
____
Energieausweis:
Bedarfsausweis - 165,80 kWh/(am²)
Energieklasse F - Gas
Gültig bis 12.06.2026
Ausstattungsbeschreibung
vollständig renovierter Zustand
Renovierung 2011/2012
Rollläden an allen Fenstern
Fußböden
- Küche, Bad - Fliesen
- Flur - Terracotta
- Wohnzimmer/Essbereich - Parkett
- Schlafzimmer/Kinderzimmer - Teppich
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
Keller renoviert und gestrichen
2 große Räume mit großen Fenstern, Werkstatt, Heizungsraum
Terrasse mit Markise
Gasheizung
große gepflasterte Stellfäche für PKW, Wohnwagen oder Wohnmobil
Lage
Die Gemeinde Eystrup hat ca. 3400 Einwohner und ist an der Bundesstraße B215 gelegen. Die Kreisstädte Nienburg und Verden sind durch diese Anbindung schnell zu erreichen. Der Bahnhof bietet mit seinem "Park&Ride" auch die Voraussetzungen für Pendler, die mit der Bahn gut in die Ballungsgebiete sowohl von Bremen als auch von Hannover gelangen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art von Einzelhandel zu Supermärkten, Banken und Sparkassen, Arbeitsangebote mit überregional bekannten Arbeitgebern der Lebensmittelproduktion und Non-Food sind vorhanden.
Die Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 165.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 167.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen