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RE/MAX Köln - Appartement mit schönem Rheinblick
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schönes und gepflegtes 1 Zimmer Apartment mit herrlicher Weitsicht.
Ausstattungsbeschreibung
Gemütliche 1 Zimmer Wohnung,mit Einbauküche und einem seperaten Bad.
Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Ein Aufzug und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Der Stadtteil Riehl ist eine besonders grüne Wohngegend und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Er ist durch seine Nähe zum Rhein, die Riehler Aue, die Rheinseilbahn, den Zoo und die Flora mit dem Botanischen Garten besonders attraktiv und bietet viele Freizeitmöglichkeiten für aktive Sportler, Spaziergänger und junge Familien mit Kindern.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, U-Bahn, Straßenbahn und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen.
Mit der Strassenbahn erreichen Sie in ca. 10 min den Kölner Hauptbahnhof und mit dem Auto in ca. 17 min den Flughafen Köln-Bonn.
Lebensqualität und hoher Freizeitwert sind hier großgeschrieben. Fast alle Geschäfte des Viertels befinden sich auf der Stammheimer Straße, sozusagen der Ortskern von Riehl. Zudem findet Mittwochs und Samstags ein Wochenmarkt auf der Riehler Gürtel statt.
Interessante städtebauliche Akzente in Riehl bilden die Flora, der Zoo, die Rundkirche St. Engelbert und das Colonia-Hochhaus, das direkt am Rheinufer überragt.
Die Wohnung befindet sich im elften Stock und bietet somit, eine Traumhafte Weitsicht auf den Rhein und einen großen Teil Kölns.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Vermietet erzielt die Wohnung eine Jahresnetto Kaltmiete von 3.600 EUR.
Energieausweis vorhanden.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
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Sämtliche Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Auf deren Richtigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Mieteinnahmen: 3600.00
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen, modernisiert