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Gesucht - Gefunden! Familienfreundliches Reiheneckhaus mit schönem Garten in Neuss - Grefrath
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 205 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Attraktives Reiheneckhaus in ruhigem Umfeld und bester Lage von Neuss-Grefrath gelegen. Das 1974 in konventioneller Massivbauweise (Kalksandsteinmauerwerk mit Klinkerfassade) erstellte Haus überzeugt durch seine sehr familienfreundliche Raumaufteilung. Interessant für Familien mit Kindern und/oder auch für Selbständige sind sowohl die im Erd- und Obergeschoss angeordneten Räume, wie auch die Nutzung des bereits ausgebauten Dachgeschosses mit zusätzlichem Duschbad als Atelier, Home-Office, Gästebereich, o.ä. Das solide gebaute und sehr gepflegte Objekt wurde immer und laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Insgesamt hat das Objekt aber noch einiges Potential für Modernisierungen und die Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen. Ein ruhiger, schöner Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne, viele Nutzfläche im Keller, eine geräumige Küche, eine Einzelgarage und einiges mehr runden das positive Bild ab.
Ausstattungsbeschreibung
Sie suchen ein familienfreundliches Objekt - in ruhiger Grünlage - in einem kleinen Stadtteil - im Neusser Westen - mit Platz für Kinder und Tiere - mit schönem Garten - solide gebaut - in ländlichem Umfeld aber mit guter Anbindung ? Dann sollten Sie hier besichtigen!
Auf einen Blick:
schöne unverbaubare Grünlage
gepflegte Nachbarschaft
gute Verkehrsanbindung auch an ÖPNV
in verkehrsberuhigter Zone gelegen
konventionelle Massivbauweise, Betonblocksteine oder Kalksandstein
Fassade in Verblendmauerwerk
alle Fenster mit Rollläden
günstige Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
gute und familienfreundliche Aufteilung
Platz für 3 bis 4 Schlaf- oder Kinderzimmer
sehr schöner Garten in Südost-Lage mit großer Terrasse und Blick ins Grüne
voll unterkellert mit Hobby-oder Partykeller
eventuell weiterer Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben möglich
mit Einzelgarage direkt am Grundstück
Lage
Wenn Sie in gepflegtem, ruhigem und naturnahem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Ländliche Idylle vereint mit guter Infrastruktur: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg! In der Ortsmitte, im benachbarten Holzheim und Reuschenberg finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Im direkten Umfeld bieten Wander- und Fahrradwege, Golfclubs, Skihalle Neuss uvm. vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch BAB (A46/A52/A57) und durch den nahe gelegenen Regionalbahnhof in Holzheim hervorragend.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber beantragt und in Bearbeitung. Nach Erstellung können wir diesen gerne nachreichen oder zur Besichtigung vorlegen.
Optimal für Interessenten die eine familienfreundliche Immobilie in bester Lage mit guter Aufteilung suchen. Im schönen Garten ist genug Platz zum Entspannen und für die Kinder zum Spielen. Die ruhige, gepflegte und schöne Wohngegend, das ländliche Umfeld, der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung und die solide Bauweise des Hauses werden Sie begeistern.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen