Familienfreundlicher Bungalow mit schönem Garten in Top-Lage von Duisburg-Rahm

Kaltmiete: € 2.100,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 270,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Privatstraße von Duisburg Rahm auf einem traumhaft schönen Gartengrundstück mit altem Baumbestand.

Gemütliche Stunden können Sie im großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche genießen.

Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Schlafräume + 2 Bäder.
Ausgestattet ist es mit einem hochwertigen Mamorboden. Zum Haus gehört eine gr. Garage für zwei Pkws.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Kamin
- großzügiger Dielenbereich
- offene Wohnküche, mit EBK
- zwei Schlafräume im EG
- hochwertiges Bad im EG
- großer Hobbyraum im UG
- zwei weitere Schlafräume im UG
- neue Fenster
- Mamorboden bzw. Teppichfußboden
- elektrische Rollläden
- Kabel-TV
- Duschbad im UG
- gr. Haushaltsraum
- zwei überdachte Terrassen
- traumhaft schöner Garten mit altem Baumbestand
- gr. Garage mit zwei Stellplätzen ( bereits im Mietpreis enthalten )
- elektrisches Garagentor

Lage

Alt-Rahm ist eine bevorzugte Lage mit besonderem Reiz!

Der dörflich geprägte Ortsteil Alt-Rahm mit seinem historischen Ortskern ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Duisburger Süden. Die Straße Am Rahmer Bach ist eine erste Adresse in einer ruhiger Wohnlage mit gepflegter Villenbebauung.

Die nahe Umgebung bietet hohe Freizeitwerte mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Reiten und Radfahren.

Der ebenfalls bevorzugte Düsseldorfer Wohnort Angermund liegt direkt vor der Haustüre und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Nur wenige Fahrkilometer zu den Stadtzentren von Duisburg, Düsseldorf, Ratingen, Krefeld und Essen.
Das Autobahnkreuz Düsseldorf-Breitscheid ist nur 5 km entfernt.
Zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 10 km. Die S-Bahn nach Düsseldorf und Duisburg ist fußläufig erreichbar.

Einkaufmöglichkeiten gibt es direkt im Ort und in der nahe liegenden Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind im Duisburger Stadtbereich oder im Düsseldorfer Norden angesiedelt.
Auch die internationale St. George's School ist in nur 8 Autominuten zu erreichen.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Alt-Rahm grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Angermund (Schloss Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) und an das historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2