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RE/MAX - LIEGENSCHAFT MIT AUSBAU- UND NEUBAUPOTENTIAL!

Preis: 238.000,00
Region: Görwihl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 März, 1:16
Aufrufe: 0
ID: P4DxWZ54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1980 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1980 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 237.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1780 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde Anfang 1970 saniert und in den letzten Jahren von der Erbengemeinschaft nur mehr sporadisch als Feriendomizil genutzt.

Im EG befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung von ca. 100qm und im 1.OG eine weitere Wohnung von ca. 96qm, beide Wohnungen sind derzeit sanierungsbedürftig, vor allem die beiden Tageslichtbadezimmer und die Küchen. Auch Böden, Wände, Heizung, Dämmung und Aussenfassade bedürfen einer Sanierung.

Die Wohnung im EG bietet zusätzlichen Platz durch einen Abstellraum und einen Vorraum zum Vorratskeller von ca. 15 qm. Der Tankraum befindet sich ebenfalls im EG; dort befinden sich 3 Kunststofftanks zu je 2'000 Liter.

Die Wohnung im OG kann durch direkten Zugang zum ca 40qm grossen Speicher als Atelier oder zusätzlichem Wohnraum erweitert werden. Diese Wohnung verfügt auch über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der gemütliche Wohn- Essraum ist mit einer grossen Fensterfront versehen und verfügt über einen offenen Kamin.

2 Einzelgaragen im Aussenbereich bieten genug Platz für Ihre Autos.

Gesamthaft ist dieses Objekt als Zwei-Generationenhaus geeignet oder zur Renovierung als Vermietobjekt für Kapitalanleger. Auch Bauträger können hier Ihre Kreativität verwirklichen.

Es gibt keinen vorgegebenen Bebauungsplan; das Grundstück bietet jedoch die Möglichkeit ein weiteres Objekt (DHH oder MFH) in Anpassung an die umliegenden Objekte neu zu bebauen.

Etwas entfernt von der Liegenschaft gehören eine weitere Landwirtschaftsfläche von 1637qm und eine Waldfläche von 6435 qm zum Anwesen welche wunschgemäss zum einem Kaufpreis von EUR 3'000 erworben werden können

Dieses Anwesen wird im Bieterverfahren mit einem Startpreis von EUR 238'000 angeboten.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann freue mich auf eine Kontaktaufnahme von Ihnen!

Lage

Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen. Der Ort liegt zwischen 500 und 1.000 Höhenmetern. Das Gemeindegebiet ist landwirtschaftlich geprägt, etwa 60 Prozent der Gemeindefläche besteht aus Wald.

Görwihl bietet eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie auf einer der unzähligen Wandertouren die herrliche Aussicht auf die Alpenwelt, lauschen Sie dem Rauschen der Höllbachwasserfälle und erkunden Sie das Lindauer Tal mit seiner einzigartigen Moorlandschaft.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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