RE/MAX - Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Worms

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 511 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 394 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 511 m²

Grundstück: ca. 394 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Worms.
Das Objekt besteht aus einem Gewerbeanteil und sechs Wohneinheiten.
Alle Einheiten sind komplett vermietet.

Weitere Daten :

Vermietbare Fläche: 511,00 m²

Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche: ca. 394,00 m²
Gesamtfläche ca.: 511,00 m²
Wohnfläche ca.: 416,00 m²
Gewerbefläche ca.: 95,00 m²
Etage(n): 3
Befeuerungsart:Gas und Nachtspeicheröfen
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1914
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008 danach laufend
Anzahl der Parkflächen: 8
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 47.700,00 EUR

Objektbeschreibung

Ladengeschäft Nr. 1 - 95,09 qm
4 ZKB-Wohnung Nr. 2 - 101,14 qm
1 ZKB-Wohnung Nr. 3 - 25,26 qm
2 ZKB-Wohnung Nr. 4 - 47,01 qm
2 ZKB-Wohnung Nr. 5 - 59,75 qm
3 ZKB-Wohnung Nr. 6 - 66,51 qm
5 ZKB-Wohnung Nr. 7 - 116,99 qm

2008 wurde das Gebäude kernsaniert und laufende Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Ladengeschäft mit ca 95qm fläche sowie WC, Büro und Küche.
Hier haben Sie die Möglichkeit dies auch in 1-2 seperate Wohnung umzubauen.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit Laminat/Boden ausgestattet.

Energieausweis ist in Bearbeitung!!!

Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie."

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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Gemeindecode: Innenstadt, 3 Etagen