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RE/MAX - Neubau Massiv-DHH mit 221 m² Gesamtfläche - modern + effizient + niedrige Provision 3
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 273 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 2% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Objektbeschreibung
Hier ist die Welt noch in Ordnung - und trotzdem bietet Usingen Ihnen eine gute Infrastruktur.
Die neugebaute Haushälfte, die auch strengen energetischen Ansprüchen genügt, hat den Blower Door Test mit dem hervorragenden Ergebnis 1,4 (Zielwert 3,0) bestanden. Kaufen Sie hier ein quasi fertiges Haus zum Festpreis. Eine Solarthermie wird Ihre Energiekosten sehr niedrig halten und niedrig ist auch die Makler-Provision. Das Haus ist vollständig inkl. der Gartenanlage und dem Stellplatz fertiggestellt - nur die Bodenbeläge und auch das Treppengeländer im Haus übernehmen Sie selbst. So können Sie sich Material und Farbe Ihrer Wahl aussuchen. Selbstverständlich kann dies auch von einem Bauunternehmen übernommen werden, das im Bedarfsfall vermittelt werden kann. Die Kosten dafür betragen dann ca. 18.500 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
- Dörfliches Umfeld... alles was Sie benötigen ist da
- Hochwertiger Neubau, gute Dämmung, 3-fach VSG Sicherheitsglas rundum
- Fenster mit Pilzkopfverriegelung, teils bodentief
- Nie mehr Frostschäden am Balkon - nicht gefliest sondern beschichtet
- Balkon-, Eingangsgeländer + Briefkasten in Edelstahl
- Buderus Gasheizung mit Solarthermie - da schrumpfen die Nebenkosten
- Komplett fertig inkl. Garten, Stellplatz, Briefkasten
- Der Aussenstellplatz kann auch zum Carport umgebaut werden
- Gartengeschoss: Schlaf- + "Hobbyraum", Duschbad, Haustechnik, Keller
- EG: Gäste-WC, 47,32 m² Wohn-Ess-Küchenbereich, 11,25 m² Balkon
- OG: 2 oder 3 Schlafräume + Masterbad mit Eckwanne und Dusche
- Bei 3 Schlafräumen muss noch eine Trennwand eingezogen werden
- Wände modern, glatt und bereits weiss gestrichen
- Bodenbeläge und Geländer Innentreppe per Eigenleistung
- 4 Schlafräume + 16 m² Arbeitszimmer
- Insgesamt stehen Ihnen ca. 221 m² Gesamtfläche zur Verfügung
- Das Duschbad im Gartengeschoss ist komplett erstellt
- Hauptbad mit Wanne + bodengleicher Dusche, zus. Gäste WC
- Reichhaltig Steckdosen, TV Anschlüsse und eine EDV Verkabelung
- DSL 50 MBit, SAT TV
- Die Preisangabe versteht sich als Festpreis
- Grundriss/Plan auf dieser Website: http://www.remax.de/320531013-202
Lage
Durch die Gebiets- und Verwaltungsreformen im Lande Hessen verlor das Dorf Merzhausen 1972 seine Selbständigkeit und wurde mit seinen ca. 900 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Usingen. Usingen ist von hier aus, auch per Bus, schnell erreichbar.
In Merzhausen erwartet Sie ein tolles Dorfleben mit vielen Vereinen. Vor Ort gibt es einen Bäcker, einen Fleischer, einen Arzt und direkt in der Nähe den Kindergarten. Alle weiteren Geschäfte etc. finden Sie im 5 min entfernten Usingen. Dort sind auch alle Schulsysteme verfügbar.
Sonstige Angaben
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen