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Neubau/Eigenheim DHH mit Seeblick in erster Baureihe mit ca.125 qm in TOP Ferien-Wohnlage Bezug 2017
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das architektonisch sehr interessante Eigenheim bietet auf 2 Voll-Etagen ohne Schrägen geräumige ca. 125 qm mit Seeblick von der Sonnenterrasse direkt vom Frühstückstisch in erster Reihe. Sie können das hübsche Wohnhaus zum Dauerwohnen selbst bewohnen oder für die Ferienvermietung bzw. Dauervermietung anbieten. Bei gewünschter Vermietung sind wir gern bei der Suche eines in Frage kommenden Mieters behilflich.
Ausstattungsbeschreibung
Seeblick in erster Baureihe, Abstellhaus im Carport integriert, eigener Garten,
eigener Bootsanleger am Strand möglich, Idylle pur
Lage
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele, Licht-Gästebad mit Dusche, Hausanschluss/Hobbyraum mit Zutritt zum Carport, heller Wohnen/Essen/Kochbereich mit ca. 44 qm und Seeblickterrasse
Obergeschoss ohne Schrägen:
helle Galeriediele mit Zutritt zu drei Schlafräumen (1 x mit Ankleidebereich) und dem großen Lichtbad mit Designerwanne und ebenerdiger Dusche;
Hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. Dieses moderne Energiesparhaus entsteht in einem modernen Wohnpark mit Niedrigenergiehäusern. In der Grundausstattung erhalten alle Fenster Rollläden, die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; Weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau-/Leistungsbeschreibung.
Zu jedem Haus gehört der Carport mit einem individuellen Abstellbereich.
1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen - z.B. das Spektakel "Goitzsche in Flammen", das Hafenfest im Juni, das Spring-break-Festival zu Pfingsten auf der Halbinsel, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und Pizzaria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die neu entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche
Sonstige Angaben
Besonderheit: Jeder Käufer kann einen Kamin bis 6 kW anschließen; die Schornsteinkonstruktion wurde entsprechend vorbereitet, die Wohnräume werden malertechnisch in den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch entsprechend der Baubeschreibung; sichern Sie sich schon jetzt die günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet. Es gibt für die Wohnanlage einen einheitlichen Hausverwalter - diese wird inkl. der Außengestaltung mit eigener Zufahrtsstraße (bleibt Eigentum des Verkäufers) inkl. Schranke/Sprechanlage mit Reinigungs- und Winterdienst betreut. Es werden von uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Mit einem persönlichen raschen Anruf können Sie jedoch jederzeit entsprechend den Vormerklisten nach ihrer Wunschvariante fragen und sich ihr See-Blick-Haus sichern. Nicht immer erreichen uns alle Kunden-email-Anfragen aufgrund technischer Datenbankfehler. Nutzen Sie unseren Vor-Ort-Büro-Service - gern können wir Ihnen auf Wunsch ihre Finanzierung durch unsere Partner anbieten. Mehr unter www.schlossterrassen-goitzsche.de oder www.bh-immo.de
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen