RE/MAX - SEENAHE GEMÜTLICHE WOHNUNG, AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Steißlingen, dass im malerischen Hegau, in unmittelbarer Nähe zu den Hegau-Vulkanen liegt und ca. 4.600 Einwohner hat. Die hohe Wohnqualität Steißlingens begründet sich vor allem in der vorhandenen Infrastruktur, die sich auf dem neuesten Stand befindet: 3 Sporthallen, 2 Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Musikschule, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und ein breites sportliches, wie z.B.: Tennisclub, Golfen, kulturelles und gesellschaftliches Angebot bieten ganzheitliche Lebensqualität. Komplettiert wird diese Lebensqualität durch ein sehr abwechslungsreiches Angebot der Steißlinger Vereine und den Steißlinger See mit seinem Freibad. Die gute Verkehrsanbindung Rtg. Norden und in die Schweiz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Die beiden nächten größeren Städte Singen und Radolfzell, dass direkt am Bodensee liegt, erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Immobilie:
Die gemütliche und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in seenaher und zentraler Ortslage. Im Winter können Sie sogar den See sehen. Die Holzdecken und die originellen Fenster sorgen für ein schönes Flair, so dass Sie sich hier sofort Wohlfühlen werden.

Aufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit offener integrierter Einbauküche
- Die Einbauküche ist mit Waschbecken, Ofen, 3 Gasplatten Kochfeld, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Eine Spülmaschine kann von Ihnen bei Bedarf noch eingebaut werden.
- Schlafzimmer
- Tageslicht- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, rundem Spiegel, WC und Waschmaschienenstellplatz
- Eingangsbereich mit Garderobennische

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- PKW- Aussenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist!
- Gemeinschaftsgarten
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, 148 kWh/(m².a)
- Hausgeld: 145,-- Euro mtl.
- Bezug nach Absprache, auch zeitnah möglich
- Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger, da sie eine Rendite von ca. 4,2% erwirtschaften kann.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1