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RE/MAX - Sonniges Einfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 685 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie in Wehr (Baden) verfügt über einen grossen Garten (Grundstücksgröße: 685 m²)
und ca. 166m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Die wichtigsten Renovationen und Modernisierungen der letzen Jahre:
2010: Mauer: Neue Steinbruch-Stützmauer ums Grundstück
2014: Fenster: 5 neue Dachfenster (Kunststoff)
2014: Dach: Neu gedeckt und isoliert
2015: Heizung: Neuer Brenner, Kessel und Wasserspeicher
(Nachrüstung Solar" noch erforderlich!)
Das 1955 erbaute Massivhaus verfügt weiterhin über 7 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Küchen (derzeit nur eine Küche
in Betrieb), 1 Garage, 1 Teich und einen Wintergarten.
Das Untergeschoss:
ca. 53 m² Nutzfläche
Hier finden sich zwei grosse Kellerräume, die Garage (von innen zugänglich)
und die umfunktionierte Waschküche => heutiger Heizraum, wieder.
Das Erdgeschoss:
ca. 90 m² Wohnfläche
Über das Esszimmer hat man den Zugang zur überdachten Terrasse, die auch zum Wintergarten
umfunktioniert werden kann. Weiterhin finden sich auf diesem Stockwerk zwei weitere Zimmer,
ein Bad und eine Küche (derzeit nicht in Betrieb).
Obergeschoss:
ca. 76 m² Wohnfläche
Dieser Wohnbereich ist mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einer Küche ausgestattet.
Weiterhin hat man aus dem früheren Speicher einen gemütlichen Essplatz mit Sitzecke geschaffen.
Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wehr. Kurze Weg für den Einkauf
des täglichen Bedarfs sind gegeben. Ganz in der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und die
Grund-/Realschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch das nahegelegene Schwimmbad und
das Sportstation.
Energieausweis: ja
Hauptenergieträger: Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarf: 152,5 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Konditionen:
Verkaufspreis: EUR 450.000.-
Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis,
inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und
Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der
Verkauf an das beste Angebot!
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch
nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten
gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
RE/MAX Axel Trefzger, Nollingerstraße 14, 79618, Rheinfelden, Tel: 07623-71777-14, Email: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung
sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand
zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen
müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch
vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gemeindecode: Wehr