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RE/MAX - Werkstatt mit Ausstellungsfläche, Büro und Wohnung 1

Preis: 1.495.000,00
Region: Kehl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Mai, 4:59
Aufrufe: 0
ID: p42RKMw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.495.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1600 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.495.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5611 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 200.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 70.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich für den Verkauf und die Produktion von Küchen konzipierte Gebäude bietet neben der Werkstatt (Schreinerei inklusive Lager, ca. 600 m²) im Erdgeschoss hochwertige Ausstellungsflächen (ca. 200 m²) mit großen Schaufenstern und Büros (ca. 180 m²) sowie Nebenräume (ca. 160 m²).
Im 1. Obergeschoss befinden sich Büroflächen (ca. 210 m²) sowie eine Hausmeisterwohnung (ca. 130 m², vermietet) und Reserveflächen (ca. 200 m², vermietet).
Parkmöglichkeiten für Besucher, Mitarbeiter und den eigenen Fuhrpark sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich nahezu im Neubauzustand und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung:
Großzügige Schaufenster
Parkmöglichkeiten
Pelletheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Klimaanlage

Sonstiges:
Dieses Objekt ist nicht für Einzelhandelszwecke zugelassen, in geringem Umfang (max. 200 m²) dürfen "nicht innenstadtrelevante" Waren oder selbst hergestellte Erzeugnisse verkauft werden.
Durch einen direkt benachbarten Gastronomiebetrieb wird der Standort stark frequentiert.
Der gesamte Bruttorauminhalt wird vom Architekten mit ca. 9.000 m³ angegeben.

Kaufpreis zuzüglich 19 % Umsatzsteuer = 284.050 &eur = gesamt 1.779.050 &eur

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
Nicht-Wohngebäude (Büros)
Bedarfsausweis
Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch Wärme: 101,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,8 kWh/(m²a)

Nicht-Wohngebäude (Lager-Schreinerei)
Bedarfsausweis
Energieträger: Geothermie
Endenergiebedarf Wärme: 200,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 70,0 kWh/(m²a)

Wohnung
Bedarfsausweis
Baujahr: 2013
Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 164,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse F

Sonstige Angaben

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Stichworte:
2 Etagen

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