RE/MAX - Wohnoase für's tägliche sanfte Erwachen

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 393 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 393 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Doppelhaushälfte mit reichlich Platz für eine Familie mit Kindern, die in der geborgenen Community schnell Freunde finden werden.
Über die Gartenebene betritt man den großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich ein sehr großes Arbeits- oder Gästezimmer sowie zwei Kellerräume, ein großer Vorratsraum und der Hausanschlussraum.
Eine offene Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss, dem Wohn- und Essbereich der Familie. Bodentiefe Fenster sorgen für glockenhelle Räume, die Aufteilung trennt Wohnen und Essen gut voneinander. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit einer Treppe in den Garten. An den Essbereich gliedert sich die moderne Einbauküche mit allen Einbaugeräten. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene selbstverständlich.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer, die alle gut geschnitten sind und ein schönes großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Toilette und Dusche.
Die Eltern haben ihren eigenen Bereich im Dachgeschoss: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Wanne und eine große Terrasse zum Entspannen. Eine weitere Dachterrasse mit einem grandiosen Blick, kann man auf dem Dach des Hauses verwirklichen, wenn zusätzlich eine Treppe von der unteren Terrasse eingebaut wird.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Massive Holztreppe
Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden, einzeln oder geschossweise steuerbar
Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte in Bädern und Gäste-WC
Einbauküche
Gegensprechanlage
Garage mit Stellplatz davor

Lage

Der heilklimatische Kurort Königstein mit seinen Stadtteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain zählt rund 16.000 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mammolshain.
Im 19. Jahrhundert wurde Königstein ein gerühmter Kurort und Sommersitz von Frankfurter Bürgerfamilien.
Gerade für Pendler aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist Königstein ein bevorzugter Wohnort geworden, der neben seiner guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, zum Flughafen oder in den Rheingau, als heilklimatischer Kurort einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der malerischen Altstadt sowie die Burg Königstein sind bequem fußläufig zu erreichen. Auf herrlichen Wanderwegen genießen Sie die Natur an den Südhängen des Taunus und das große Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Alle Kindergärten und Schulen sind am Ort, die International School in Oberursel ist nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Die Mammolshöhe

Wohnfreude ist ein wichtiges Element für unser Lebensglück. Zu dieser Freude bedarf es jedoch mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Die Bewohner müssen sich in ihrem Umfeld genauso zuhause, wohl und sicher fühlen, wie in ihrem eigenen Haus.
In Mammolshain mit seinem milden Reizklima, seiner guten Luft und seinem Waldreichtum wurde "Auf der Mammolshöhe", dem ehemaligen Gelände eines Krankenhauses, ein Wohnprojekt mit Anspruch realisiert. Behutsam, unter Wahrung der Baumbestände, sind Häuser um den Hügel geplant worden, die den
Bewohnern Freiräume schaffen. Moderne Konzepte für zeitgemäßes Wohnen sind hier Realität geworden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1