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Traum-Einfamilienhaus in Sontheim - fürs tägliche sanfte Erwachen!
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 791 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten in Sontheim und doch ganz ruhig in einer Sackgasse liegt dieses schöne Anwesen. Das Haus wurde in Vollziegel erbaut und hat einen sehr gepflegten Zustand.
Harmonisch und überlegt ist der Grundriss des Hauses. Der Eingangsbereich ist überdacht und schließt sich an die Garage. Die Wohnräume sind sehr großzügig gehalten. Der tolle Wohnbereich ist hell und freundlich und komplett zur Westseite ausgerichtet. Hier könnte auch ein Kachel- oder Kaminofen installiert werden. Die großzügige Südwestterrasse sorgt für erholsame Stunden, eine Markise wurde angebracht. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Dach ist nicht ausgebaut - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Viel Platz bietet auch die große Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Speis, sep. Küche (EBK ist verhandelbar), Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, Gäste-WC.
OG: vier Schlafzimmer (davon verfügt eines über einen Wasseranschlusss), ein Badezimmer mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Die gut geschnittenen Schlafräume bieten viel Platz für große Schränke ein herrlicher Südbalkon über die ganze Hausbreite schließt sich an.
Ausstattung: Teppich, Laminat, Vinyl, Fliesen, Marmortreppe, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, Holzisolierfenster in Mahagoni, mit Rollläden wurden eingebaut.
Keller: Vorratsraum, Heizraum mit einer Öl- Zentralheizungsanlage-kombiniert mit einem Holzbrenner. Fünf Öltanks (je 2000l), großer Hobbyraum mit Heizkörper. Waschkeller mit Anschluß für eine Dusche und Heizkörper.
Garten: pflegeleicht angelegt und sichtgeschützte Bepflanzung und Hecke. Ein Holzschuppen dient als Lagerfläche.
Lage
Sontheim bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Generationenhaus mit Nachmittagsbetreuung einschl. Mittagessen, einen Supermarkt, Vereine, Metzger, Bäcker, Frisör und die beliebte "Dampfsäg" mit interessanten Veranstaltungen, Märkten, Konzerten etc. Im benachbarten Ottobeuren finden Sie weiterführende Schulen, Discounter, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes etc. In Erkheim gibt es auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sowie eine Mittelschule. Anschlussstelle zur A96 ist in wenigen Autominuten erreichbar, ein eigener Bahnhof (München-Lindau) ist vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien