neuwertiges Niedrigenergie Traum-Einfamilienhaus mit Bergblick in Weilheim-West

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 589 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 589 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 22.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene neuwertige Niedrigenergiehaus 70 mit hochwertigster Ausstattung ist in traumhafter aber nicht ganz ruhiger Lage im Jahr 2015 auf einem ca. 589m² großen Grundstück erstellt worden und bietet einen unverbaubaren Panoramabergblick nach Süden über Felder und Wiesen bis zur Zugspitze mit einem eigenen Bachlauf welcher das Grundstück nach Süden eingrenzt.

Mit rein ökologischen Baustoffen von Bien-Zenker in Holzständerbauweise mit heimischen Handwerkern im Innenausbau erstellt, bietet das Haus jeden erdenklichen Luxus wie Klimasteuerung über 2 Etagen mit einer idealen Grundrissaufteilung über 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Eingangsdiele eine Gäste-WC sowie die Zugänge zu Wohnzimmer und Küche nach Süden ausgerichtet mit wunderbaren Bergblick.

Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel ist an das großzügige Wohnzimmer angeschlossen und integriert und im Kaufpreis bereits enthalten. Angrenzend befindet sich die Südterrasse mit Sonne von morgens bis abends.

Ein Speise bzw. Technikraum sind direkt an die Küche angeschlossen und beinhalten die Luft-Wärmepumpe sowie die Hausanschlüsse und Lüftungsverteilung sowie Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Luxus-Bad noch das Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie das Ankleidezimmer.
Alle Böden sind hochwertige Eichenböden von einem einheimischen Handwerker liebevoll verlegt sowie exklusive Fliesen vom Bayrischen Fliesenkontor aus München ebenfalls von einer Weilheimer Fachfirma verlegt und mit entsprechender Garantie.

Alle Fenster des Hauses sind weiße 3fach verglaste Kunstoffenster mit innenliegenden Sprossen.

Eine Unterkellerung des Objektes wurde nicht vorgenommen.

Das Haus verfügt über eine Bauträgergewährleistung von 5 Jahren und aktuell stehen noch mehr als 4 Gewährleistungsjahre offen.

Der Garten ist von einer Fachfirma pflegeleicht auf 2 Ebenen gestaltet und bietet einen Grillplatz, Garten bzw. Gerätehaus und der neu eingebettete Bachlauf nach Süden. Eine Regenwasserzisterne von Graf mit unterirdischen Schlauchsystem ist im Garten ebenfalls installiert und dient als Bewässerungssystem. Angrenzend an den schön gestalteten Garten befinden sich nur noch Wiesen und Felder sowie der unverbaubare Bergblick über das Hörnle bis hin zu den Bergen und zur Zugspitze.

Zum Objekt gehören ferner eine ausreichende Anzahl an KFZ-Stellplätzen sowie eine Fertiggarage.

Das Haus ist mit SAT und DSL bestens ausgestattet und lässt auch hier keine Wünsche offen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Ausstattungsdetails zu.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Weilheim mit ihrer historischen Altstadt bildet ein eigenständiges Zentrum, verkehrsgünstig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt (ca.50km) -der Hbf München- ist im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-, den Seen und den Bergen gelegen. Die Infrastruktur ist komplett, der Erholungswert hoch. Weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter www.weilheim.de