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RE/MAX - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Ruheoase in Leimen

Preis: 149.000,00
Region: Leimen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 Juni, 8:42
Aufrufe: 0
ID: B1GgEx71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Viel Raum für Singles und Paare bietet Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe zur Innenstadt auf insgesamt 81 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1987 mit zehn Wohneinheiten auf vier Etagen.

Die Wohnung ist in einem sehr gehobenen Zustand. Das helle 22qm große Wohnzimmer bildet das Zentrum dieser Wohlfühloase.
Der Boden ist mit Nußbaumparkett belegt, die Decke besteht aus weißem hellem Holz mit innenliegenden Strahlern. Zugang zum sechs qm großen Balkon, Fernsicht mit Südwestausrichtung für Sonnengenießer.

Das komplett eingerichtete Bad mit Schrank und Spiegel ist im Preis inbegriffen.
Das 12,5qm große Ess- /Kinderzimmer ist mit Laminat belegt. Flur, Bad, Küche sind gefliest. Separates WC ist bis zur Decke gefliest.

Mit dem Fahrstuhl fährt man bis in den Keller. Ein im Gemeinschaftseigentum stehender Fahrradabstellplatz mit Fahrradständern und ein Wasch /Trockenraum kann ebenfalls mitbenutzt werden. Im Sondereigentum befindet sich ein Keller und ein mit Tageslicht ausgestatteter 12qm großer Hobbyraum ( weiße Fliesen, weiße Decke und Waschbecken) kann als Partyraum genutzt werden.

Beheizt wird mit Gas. Die Wohnung wurde 1997 komplett saniert, 2003 neue Abwasserrohre, 2009 neue Wasserleitung. Rücklage im hohen fünfstelligen Bereich.

Ausstattung:

Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken, bis unter die Decke gefliest.
Waschmaschinenanschluss.
Gäste-WC bis unter die Decke gefliest.

Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor. Effizienzklasse D

Sonstiges:

Die Immobilie gefällt Ihnen? dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!

Lage

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Innenstadt.
Das zehn Parteienhaus liegt ruhig, aber trotzdem zentral.
Zu Fuss sind Sie in fünf Minuten in der City.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gaststätten, Ärzte in der Nähe.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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