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Attraktiv und zentrumsnah: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 390,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv durch die PlanetHome AG angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Heilbronn. Es befinden sich insgesamt 13 Wohneinheiten im Objekt. Sowohl die Wohnung, als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Oberlichtfenster und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkett, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Ein Südbalkon, Kabel-TV und ein Kellerabteil sind vorhanden. Dem Wohnungseigentum ist das Sondernutzungsrecht an einem Garagenstellplatz (die Hälfte einer Doppelgarage) zugeordnet. Den Mietern stehen zwei Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeister-Service steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Öl - Zentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 390 EUR p.m., davon können ca. 278 EUR auf den Mieter umgelegt werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential oder als eigengenutzte Wohnimmobilie, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf www.planethome.de unter Eingabe der Objekt-Nr. 45108 finden Sie weitere Informationen. Ihr PlanetHome-Berater, Herr Bojan Elek (Tel. 07131-9611-22), steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Heilbronn ist mit über 119.000 Einwohnern (Stand: Dezember 2014) die siebtgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Heilbronn, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der dynamischen Region Heilbronn-Franken und Teil der Metropolregion Stuttgart, zählt aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Heilbronn liegt im Schnittpunkt zweier wichtiger internationaler Autobahnmagistralen, der A 6 (Paris-) Mannheim-Nürnberg (-Prag) und der A 81 Würzburg-Stuttgart, hier kreuzen sich drei Bundesstraßen und mehrere Eisenbahnlinien. Außerdem bietet der Neckar auch Platz für Erholungs- und Sportmöglichkeiten, z. B. beim Inlineskaten, Radwandern oder Flanieren entlang der grünen Uferpromenade.
Die Wohnung ist zentrumsnah und sehr verkehrsgünstig gelegen. Zur nächsten Bushaltestelle (20 m), zur nächsten S-Bahn-Haltestelle (1400 m), zum Kindergarten (450 m) und zur nächsten Grund- und Werkrealschule (ca. 350 m) sind es nur wenige Gehminuten. Durch die zentale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten (130 m) in unmittelbarer Nähe. Sowohl Ärzte (20 m), als auch Apotheken (50 m) sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur B 27, von welcher aus Sie sehr zügig die Städte Lauffen am Neckar oder Neckarsulm erreichen können. Die Autobahn A 81 (8,5 km) ist in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Es bestehen somit gute Verkehrsanbindungen zu den Städten Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Neuenstadt am Kocher. Über die A 6 sind die Städte Sinsheim, Heidelberg und Crailsheim gut zu erreichen. Der Stuttgarter Flughafen ist rund 68 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen