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"RECKLINGHAUSEN" interessantes Gewerbeobjekt mit Produktionshallen, Büros, Lagerfläche, gr. Wohnung, Wintergarten, uvm.

Preis: 1.800.000,00
Region: Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 März, 4:42
Aufrufe: 0
ID: kyPxrmZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis-und Vermittlungsprovision, zahlbar durch den Käufer am
Tag des notariellem Kaufvertrages beträgt 4 % plus 19 % MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügige Objekt, Baujahr 1962 besteht aus 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Gebäudegrundfläche ca. 800 qm, die 3. Ebene verfügt zusätzlich über ca. zwei
Galerieebenen von ca. 150 qm, so dass insgesamt ca. 2.550 qm Innenfläche
vorhanden ist.
Alle Ebenen verfügen über separate Zugänge., d.h. 3 getrennte Treppenhäuser,
2 innenliegende, 1 Außentreppenhaus.
Die untere Ebene verfügt über ein großes Rolltor, die mittlere Ebene mit überdachter
Laderampe und Lasten-Personenaufzug zur oberen Ebene.

Die repräsentative große, derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung befindet sich
auf 2 Ebenen von ca. 175 qm mit außergewöhnlichem großzügigem Wintergarten von ca. 150 qm mit einer Raumhöhe von ca. 8 m, plus Außenterrasse,

1985 wurde im Rahmen einer Aufstockung eine Eigentümerwohnung inkl. Wintergarten und Terrasse sowie zwei Appartements und einen Verkaufs -und Ausstellungsraum erweitert. Das gesamte Objekt ist wärmeisoliert.

Lage

Das Gewerbe - Objekt befindet sich an der Hauptverkehrsachse des Stadtgebietes Ost - West, West.- Ost Richtung, d.h. Recklinghausen - Süd und Recklinghausen - Ost sind in kürzester Zeit erreichbar.
Direkt angrenzend ist eine romantische Seeanlage mit Bachlauf und altem Baumbestand. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. mehrere Autohäuser, Baumarkt, Einrichtungshaus, Spedition, Baumarkt usw.
Recklinghausen befindet sich am nördlichem Rand des Ruhrgebietes und grenzt
an das südliche Münsterland. Gute Anbindung sowohl an das Ruhrgebiet als auch
an das Münsterland ist über die Autobahnen A2 und A3 gewährleistet.

Sonstige Angaben

- Oelheizung mit Warmwasserversorgung, neuer Brenner 2014
- 4 Tanks a) 2000 Liter
- ca. 50 Parkplätze
- Doppelgarage

Stichworte:
Gesamtfläche: 3800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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