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+++Repräsentatives Technikcenter mit Büro und Lagerfläche an der A9 nahe Aiport Leipzig/Halle +++ 1

Preis: 1.740,00
Region: Wiedemar, Sachsen
Anzeige vom: 4 Juli, 4:37
Aufrufe: 2
ID: xy5wq8w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.740,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.740,00

Mieterprovision: provisionsfrei
Provisionfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,51

Nebenkosten: € 574,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Flächen befinden sich im 2.Obergeschoss (Büros) und im Erdgeschoss (Lagerfläche).
Die Büros sind hell, freundlich und durch Glastüren getrennt. Die Technikversorgung erfolgt über Wandkanäle. Ein Netzwerk ist bereits vorhanden, sollte aber durch den künftigen Mieter auf die Nutzbarkeit geprüft werden. Die Nutzung von WCs und Teeküche erfolgt mit zwei weiteren Mietern auf der Etage.
Die Lagerflächen sind ebenerdig andienbar über ein großes Rolltor. Die Nutzung der Lagerhalle erfolgt mit zwei weiteren Mietern in abgetrennten Bereichen. Die Lagerhalle ist isoliert aber nicht beheizt.

Im Haus sind bereits die Firmen Hager Vertriebsgesellschaft Leipzig, Firma WAGNER Group und die BTB Kältetechnik Leipzig seit vielen ortsansässig.

Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:
Lager 3,00 €/m² x 345 m²= 1035 € Nettokalt
Büro 4,00 €/m² x 150 m² = 675 € Nettokalt

Ausstattungsbeschreibung

+ Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur
+ großflächige Fensterfronten
+ Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur
+ Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
+ weitere Installation über Funktionsschacht möglich

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 495,00 m², Bürofläche: 150,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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