*** REDUZIERT *** EUR 399.000,-- *** SCHICKE moderne und großzügige 3-Zimmer-ETW, ca. 84 m², sonniger Süd-Balkon, AUBING - Hellensteinstraße 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

SCHICKE moderne sowie großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² und sehr schönem Grundriss......mit sonnigem nach Süden orientierten Balkon mit ca. 6 m²....im 1.OG gelegen.....in einer sehr gepflegtem modernen Wohnanlage mit idyllischen Grünflächen .....in beliebter Lage in AUBING.....in der Hellensteinstraße....
Im Haus gibt es einen sehr schönen Saunabereich, welcher den Bewohnern zur Verfügung steht !

Diese sehr schöne Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, wird aber
v e r b i n d l i c h Anfang des Jahres 2018 frei und kann somit dann selbst bezogen werden! (Die Wohnung ist derzeit für EUR 863,-- (incl. TG) zzgl. 200,-- HZ/NK = EUR 1.063,-- vermietet).

Lage

Sehr beliebte schöne Lage in Aubing....in der Hellensteinstraße....(S-Bahn) mit sehr guter Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 350,-- p.m. incl. HZ

DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!

WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!

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Kaufpreis für die ETW EUR 440.000.--
Kaufpreis für die TG EUR 10.000,--
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Gesamtkaufpreis EUR 450.000,--
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Raumaufteilung:
Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung ist in einer ebenso schönen und gepfegten Wohnanlage gelegen....mit sehr großzügiger schöner Grünanlage!

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:
Man betritt diese Wohnung durch einen geräumigen hellen Dielenbereich mit fast 11 m² und mit praktischer Abstellkammer. Der schöne großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gut 34 m² versprüht durch die offene Raumgestaltung eine gewisse Großzügigkeit, verfügt aber dennoch über verschiedene separate Bereiche wie Wohnbereich mit ca. 22 m², Eßbereich mit ca. 6 m² und Küchenbereich mit ebenfalls ca. 6 m², welcher mit einer modernen in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², ein helles freundliches Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Desweiteren verfügt diese schöne Wohnung über einen sonnigen nach Süden orientierten Balkon mit ca. 6 m², welcher zur Grünanlage ausgerichtet ist.

Zu dieser ETW ist ein Tiefgaragenstellplatz hinzuzuerwerben für EUR 11.000,--.

Besichtigungstermine:
...nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro.....