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REDUZIERT: Großes Backsteinhaus mit Potenzial, Anbau, Keller, Garagen, riesiges Grundstück!
Kaufpreis: € 169.800,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2517 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.800,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 2517 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Moers, Ortsteil Bornheim, nördlich von Rheinkamp, Adresse: Rheinberger Str. 452, direkt an der Bundesstraße 57, hinter *Raiffeisen* links von Moers aus. Großes Massivhaus auf 2.517 m² Grund mit Renovierungsstau aus ca. 1904 mit späterem Anbau, 3 Garagen. Im Erdgeschoss ca. 86 m² Wohnfläche im Haupthaus und 26 m² im Anbau. Vom Hauseingang aus rechts die große Wohnküche mit einem dahinter liegenden, großen Zimmer. Links zwei Wohnzimmer. Alle Zimmer sind ordentlich groß mit rund 16 m². Kellerabgang unter der Treppe, das Haupthaus ist komplett unterkellert. Über den Flur mit Stauraum rechts und Waschraum links erreichen Sie den Anbau. Im Anbau zwei einfachere Toiletten, ein Vorraum, ein Abstellraum und eine ältere Badezimmerinstallation. Hofzugang von dort aus. Auf dem Hof 3 Garagen, in der Wiesenmitte ein kleiner, massiver Stall. Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hinterhof vorhanden. Ein zusätzliche Bebauung seitlich muss per offizieller Bauvoranfrage geprüft werden. Mündlich ist keine Auskunft möglich. Lage im Außenbereich, daher ist das äußerst schwierig. Das große Gartengrundstück wird daher nicht als Bauland verkauft. Im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein nicht fertig gestelltes Duschbad, die Fliesen fehlen. Dachspitze mit geringer Stehhöhe als Stauraum. Im Keller (ca. 86 m² Nutzfläche) mit Kelleraußentreppe mehrere Räume, Ölheizungsraum, Ölraum mit Kunststofftanks, im Flur eine Schwengelpumpe für Gartenwasser, nicht genutzte Dusche, Stauräume. Sofort frei! Objekt ist bereits geräumt!
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Ausstattungsbeschreibung
Massivbau. Hohe Decken. Leider keine Bauzeichnungen mehr bei der Stadtverwaltung vorhanden. Keine Bergscghäden und kein Bergschadenverzicht. Keine Baulasten. Internet 2 MBIT - Besitzer hatte Amazon Prime. 2 Garagen und 1 Stauraum mit Balkendach, Holztore. Stadtstrom, Stadtwasser, neuer Kanalanschluss. Kunststoffenster aus 1991 in weiß mit Isolier-Doppelglas, manuelle Rollläden im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss. Velux Dachflächenfenster im OG Bad. Ölzentralheizung aus ca. 2000 mit Kunststofftanks. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Treppenhaus in Holz massiv. Oberböden vorwiegend als PVC, Teppich und Keramikfliesen. Teilweise Holzdecken. Holztüren an Holzzargen in Limba, streich- und lackierfähig. Duschbad im Obergeschos in weiß, Fliesen fehlen. Älteres Bad im Anbau in grau. Stahlheizkörper. Elektrik und Hausanschlusskasten in 2005 erneuert, nicht jedoch die Streckdosen und Leitungen im Haus. Internet DSL mit 2 MBIT, auch Amazon Prime und Streamen war möglich. Insgesamt viel Potenzial, aber neben den üblichen Oberböden- und Maler-/Anstreicherarbeiten auch ein sichtbarer Renovierungsstau. Sofort frei - komplett geräumt.
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Lage
Moers, Ortsteil Bornheim, nördlich von Rheinkamp, Adresse: Rheinberger Str. 452, direkt an der Bundesstraße 57, hinter *Raiffeisen* links von Moers aus. Tagsüber stärkerer, häufig aber auch unterbrochener Verkehr. Durch massive Wände und Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Haus kaum wahrnehmbar. Das Haus ist Teil einer Kleinsiedlung 'Bornheim* mit einzelnen, ländlich gelegenen Häusern. Der offizielle Bodenrichtwert, nachzulesen unter www.boris.nrw.de, sieht hier 90 EUR pro m² Bauland vor.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2016
Energieverbrauchskennwert: 219 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2000
Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen