Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düsseldorf

REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Teilsaniertes 5-Zi-Siedlungshaus mit Terrasse & Garten in bevorzugter Lage 2

Preis: 329.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:06
Aufrufe: 0
ID: l13D9gxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,21% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,213% (dies entspricht 2,7% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Im Parterre des gemütlichen Hauses in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Vennhausen betreten Sie das Haus durch den Flur. Von hier gelangen Sie sowohl in die obere Etage als auch ins Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss, befinden sich zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer). Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur erneuerten Terrasse und zur Küche, von der Sie auch auf die Terrasse gelangen und das danebenliegende Tageslichtbad, das allerdings renoviert bzw. umfänglich erneuert werden sollte.

Die freistehende erneuerte 26qm große Terrasse mit Blick auf den für ein Siedlungshaus relativ großen Garten (Grundstück 400qm) wird an schönen Tagen sicherlich Ihr "zweites" Wohnzimmer sein.

Im Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer (16qm).

Der nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein Werkraum.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist teilsaniert. Die Front des Hauses steht unter Denkmalschutz.
Die Hausfront wurde neu verputzt, dabei wurde es bis zur Grundplatte isoliert.

Die Abwasserohre wurden rundum erneuert, die Terrasse vollständig neu angelegt.
Alle Strom und Wasserleitungen, sowie Sicherungskasten wurden in 2005 erneuert.

Die Gasheizung wurde 2012 mit einem Gasniederwertbrennkessel ausgestattet. Die Zwischendecken wurden isoliert (außer Dachboden).

Der Garten ermöglicht viel Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre kreativen Ideen.
Die Fenster sind teilweise weiße Kunststoffenster, teilweise Fenster aus Teakholz, alle doppeltisoliertverglast.
Wer handwerkliches Geschick besitzt kann aus dieser Doppelhaushälfte in einer tollen Wohnlage sich eine kleine Wohnoase schaffen.

Auch der nachträgliche Einbau eines Kamins, über den ein Teil des Hauses alternativ beheizt werden kann, bietet eine zusätzliche Option.

Lage

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Vennhausen unweit des Unterbacher Sees am Rande eines Naturschutzgebiets in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Front des Hauses steht unter Denkmalschutz.

Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. sind in wenigen Minuten Ihres neuen Zuhauses entfernt. Auch mit dem Bus gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer City.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss ist auch für Pendler ideal geeignet.
Der Unterbacher See ist fußläufig erreichbar und gehört zu den top Naherholungszielen der Landeshauptstadt.

Sonstige Angaben

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Im Parterre des gemütlichen Hauses in einer ruhigen Se
Objektbeschreibung Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Im Parterre des gemütlichen Hauses in einer ruhigen Se
Objektbeschreibung Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Im Parterre des gemütlichen Hauses in einer ruhigen Se
Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten in ruhiger Lage von Mutterstadt; 1,5 stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1948; Terrasse, Garten; Hof mit Einfahrt; 2 Stellplätze; Renovierung 2008, z. B. Fenster, Türen, Boden, Bad, DU-
Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten in ruhiger Lage von Mutterstadt; 1,5 stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1948; Terrasse, Garten; Hof mit Einfahrt; 2 Stellplätze; Renovierung 2008, z. B. Fenster, Türen, Boden, Bad, DU-
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 03) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffen
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 02) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffen
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 04) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffens
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 02) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffen
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 03) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffen
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 04) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffens
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 02) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffen
Objektbeschreibung Neubau / Erstbezug ! Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in bevorzugter Aussichtslage von Bonn-Röttgen. (Whg. Nr. 04) Ausstattung: Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Helle und moderne Bodenbeläge, Kunststofffens
Objektbeschreibung Dieses sehr hübsche familienfreundliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Terrasse und einen Garten. Der Bau einer Garage ist möglich. Ihr neues Zuhause liegt in gefragter Lage von Schiffweiler, n
Waldbreitbach ~ 220m² gr. Haus mit Terrasse, Garten + Obstwiese, Doppelgarage, ruhige Wohnlage, Bj. Altbau 1930, Anbau 1970. Zuschriften unter NWD 187379 an RZ 56055 Koblenz
Objektbeschreibung Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten und Kfz-Stellplatz Ausstattungsbeschreibung Angaben hierzu finden Sie in unserem Exposé Lage Wohngebiet in Eitorf-Wassack im Rhein-Sieg-Kreis Sonstige Angaben Grundrisse: Eine Grundriss-Skizze
Objektbeschreibung Erdgeschoss-3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten zur alleinigen Nutzung und Garage mit Gartenzugang Lage ruhige reine Wohnlage am Ortsrand von Erftstadt-Friesheim Sonstige Angaben Die Wohnung eignet sich für ruhige und solvente Bew
Objektbeschreibung Erdgeschoss-3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten zur alleinigen Nutzung und Garage mit Gartenzugang Lage ruhige reine Wohnlage am Ortsrand von Erftstadt-Friesheim Sonstige Angaben Die Wohnung eignet sich für ruhige und solvente Bew
Objektbeschreibung Gepflegte 4 1/2 R. Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in einem 3 Familienhaus. Ausstattungsbeschreibung Marmorböden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Trockenraum, Waschküche, Fernwärme, SAT-TV. Lage Dinslaken Mit
Großzügiger Landsitz mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage in Lehrte-Steinwedel Objektbeschreibung Im Jahre ca. 1957 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise erstellt, ca. 1963 um ein Nebengebäude mit Abstellräumen nebst Garage erweitert. Ca. Mitt