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REDUZIERTE MAKLERPROVISION! Schmucke 3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia - nahe Vahrer See
Kaufpreis: € 108.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 108.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahle Hausgeld: € 144,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gelungen geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines Sechsfamilienhauses in ruhiger Hinterlage in der Nähe des Vahrer Sees. Über das vor zwei Jahren renovierte Treppenhaus erreichen Sie das gepflegte Domizil und betreten den geräumigen Flur von dem alle Räume abgehen.
Der großzügige Wohnraum verfügt über eine wärmegedämmte verglaste Loggia, die so auch im Winter den Balkon nutzbar macht und in einen Wintergarten verwandelt. Die Fenster lassen sich hier aber selbstverständlich auch großflächig öffnen, um Frühlingsluft und Sommerwind zu genießen. Die Essecke ist räumlich optisch abgeteilt und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche mit schicken Einbauten. Die Geräte sind bis auf die Spülmaschine erst 2 Jahre alt.
Alle Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet auch in den beiden großen Schlafzimmern, die beide ebenfalls den Blick ins Grüne erlauben.
In der Küche und im Bad finden Sie großformatige helle Fliesen und weiße Badkeramik. Die Elektroanlage wurde komplett modernisiert und in Bad und Küche Sensoren eingebaut, die bei zu hoher Luftfeuchte den FI-Schalter auslösen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Parkplätze sind in ausreichend großer Zahl in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde fortlaufend, zuletzt im Jahre 2014, renoviert.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie:
- Isolierverglasung
- Laminat in allen Wohnräumen
- helle Fliesen in Küche, Flur und Bad
- moderne, weiße Sanitärobjekte im Bad
- verglaste Loggia als Wintergarten
- tapezierte Zimmerdecken
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Professionelle Hausverwaltung
Im Hausgeld von 144,00 € sind sämtliche Gemeinschaftskosten und - Versicherungen sowie die Verwaltungskosten enthalten. Wasser, Strom und Heizung rechnen Sie getrennt mit Ihrem Versorger ab.
Lage
Das Haus liegt in Bremen Vahr in Hinterlage. Die lockere Bauweise der 1950-er Jahre mit ihren weiten Abstandsflächen zwischen nur gemäßigt hohen Häusern vermittelt ein Gefühl des Wohnes im Park. Hier finden sich Kinderspielplätze, hübsch gestaltete Flächen mit Ruhebänken und einfach reichlich Platz.
Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und Sie erreichen binnen kurzer Zeit sowohl Stadtzentrum als auch Hauptbahnhof und Flugplatz. Mit dem Auto sind Sie über die A 27 in alle Richtungen binnen weniger Minuten angebunden.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Berliner Freiheit bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weiter finden Sie Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten, das Bürgerzentrum, den berühmten Golfplatz und die Parkanlagen rund um den Vahrer See.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Die Wohnung ist gerade freigezogen. Das Objekt ist zur Eigennutzung wie auch als Renditeobjekt geeignet.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1957
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen