Wohlfühloase in Bestlage | Sehr schöne, möblierte 3-Zimmer Wohnung mit West-Loggia!

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 69.33 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.33 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,33 m² befindet sich direkt an der U1 in der repräsentativen Nymphenburgerstraße.

Das in einem parkähnlichen Innenhof gelegene Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Die helle Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Über die Diele, welche an einen praktischen Abstellraum angrenzt haben Sie Zugang zum Bad und zum Wohnraum. Die zum Wohnraum offene Küche ist umfangreich ausgestattet. Das Schlaf- und das Kindezimmer sind ebenfalls zur Westseite ausgerichtet und vom Wohnzimmer zugänglich. Die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit Laminatboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die überdachte Loggia mit Westausrichtung, welche durch das Wohnzimmer erreichbar ist, lädt zu entspannenden Abenden ein. Hier lassen sich warme Sonnenstunden hervorragend genießen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

* komplett möblierte Wohnung
* Einbauküche umfangreich ausgestattet
* Bad mit Badewanne
* Fliesenboden in Küche und Bad
* Laminatboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Diele
* große West-Loggia zum ruhigen Innenhof
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ruhige Raritätenlage, allerbeste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu einer vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Objekt liegt unmittelbar zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz. Alles was das Herz begehrt, finden Sie vor der Tür: Cafés; Restaurants, Biergärten, Kino, Feinkost uvm. Neben all diesen Vorzügen bietet diese exklusive Wohngegend ein umfassendes Kulturangebot mit der Kunstmeile und dem Königsplatz. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in nur ca. 2 Gehminuten entfernte Haltestelle U1/U7 Maillingerstraße gewährleistet. Auch in unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Mittleren Ring und haben Anschluss zu den Autobahnen mit dem Flughafen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird fortwährend zu einer Warmmiete von 1.910 Euro möbliert vermietet.

Greifen Sie zu, bei dem derzeitigen noch niedrigen Zins und sichern Sie sich eine wertvolle Kapitalanlage.