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Rehhof: Tolle 2 Zimmer-Wohnung - Terrasse im betreuten Wohnen 1

Preis: 159.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 4:01
Aufrufe: 0
ID: DynoPXL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im betreuten Wohnen. Zwei Aufzüge bringen uns barrierefrei ins erste Stockwerk des Gebäudes.
Ein kleiner Flur mit Garderobe ist Ausgangspunkt der Wohnung, um in die kleine aber feine Küche sowie in das rollstuhlgerechte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC zu gelangen. Das helle Wohnzimmer ist ebenso vom Flur aus zu erreichen, es bietet den Zugang zur ca. 15 qm großen Terrasse und dem sehr geräumigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse gewährt.
Rundum eine Wohnung zum Wohlfühlen und älter werden.
Der Vorteil des betreuten Wohnens (CAG Nürnberg): Das heißt Mahlzeiten und Betreuung können, müssen aber nicht genutzt werden.
Auf dem Flur gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum, der den Kellerraum ersetzt.
Warten Sie nicht zu lange, da die Immobilie durch Leerstand und Lage sehr begehrt ist!
Auch für Kapitalanleger geeignet!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung nach DIN:
Flur 6,6 qm
Küche 6,1 qm
Badezimmer 4,5 qm
Wohn-/Esszimmer 21,14 qm
Schlafzimmer 16,64 qm
Terrasse 7,5 qm
Abstellraum 6,3 qm

Lage

Nürnberg-Rehof ist eine sehr begehrte Wohnlage für Jung und Alt.
S- Bahn-Anschluss und alle Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Sonstige Angaben

* EUR 85,-- fallen jeden Monat als Pflichtbeitrag der Gemeinschaft
für betreutes Wohnen an!
* alle weiteren Leistungen wie 24 h-Rufanlage, Raum- und
Wäschepflege, Rundumbetreuung, Pflege- und Serviceleistungen
sind auf Wunsch jederzeit frei und kostenpflichtig zu wählen
* Terrasse in Süd-/West-Lage
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* Satellitenempfangsanlage

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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