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Reichelsdorf - helle 3 ZW mit Balkon, ruhige Lage mit Blick ins Grüne, neues Bad, 5 Min. zur S-Bahn

Preis: 740,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 1:19
Aufrufe: 0
ID: J6WXvxB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort oder n. Vereinb.

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 740,00     Nebenkosten: € 280,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: ab sofort oder n. Vereinb.

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße in Reichelsdorf und hat einen grünen, sehr schönen Ausblick auf Bäume und Gärten. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer (mit Fenster) erhält derzeit eine komplett neue Ausstattung mit Badewanne, Echtglas-Duschkabine und modernen Fliesen. Ebenso wurde der Küchenboden neu gefliest. Die weiteren Wohnräume enthalten einen Laminatboden in Bucheoptik. Die große Wohnküche enthält keine Einbauküche. Ein Gemeinschaftsgarten, Trockenraum, sowie ein separater Fahrradkeller mit Ausgang ist vorhanden.

Lage

Der Stadtteil REICHELSDORF liegt im Süden von Nürnberg und zählt aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg. Nutzen Sie dieses bevorzugte Lage für Ihre Freizeitgestaltung. Der nahelgegene Rednitzgrund und Eichenwald laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Joggingaktivitäten ein.
Hervorragende Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum (5 Min. Fußweg zur S-Bahnstation und Bushaltestelle / 10 Min. mit der S-Bahn bis Nbg-HBF) kurzer Fahrweg zur Südwestangente/Frankenschnellweg und den Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Sparkasse, Sportverein und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ca 37 qm, Schlafzimmer: ca 14 qm, Gästezimmer ca 8 qm, Küche ca 12 qm, Bad ca: 6 qm, Flur ca 9 qm, Balkon 3,50 x 1,50 m

Wichtig:
Der Vermieter legt großen Wert auf berufstätige Mieter mit guter Bonität.
Mietinteressenten benötigen daher eine positive Schufa-Auskunft. Ebenso sind bei der Anmietung der Wohnung die letzten drei aktuellen Gehaltsnachweise vorzulegen.
(erforderliches Haushaltsnettoeinkommen mind. 3000 € / Monat)
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 2 Personen geeignet.

Frei ab:
Oktober (oder n. Vereinb.)

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