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Reiheneckhaus im Regensburger Westen
Kaltmiete: € 1.950,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 2016
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
bezugsfrei ab: 2016
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sonstige Angaben
Reiheneckhaus Regensburg:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein komplett renoviertes Reiheneckhaus, d.h. Erstbezug nach Renovierung.
Beim Umbau wurden Bäder (jetzt drei), Böden, Fenster, Heizung und Heizkörper vollständig erneuert.
Auch der Keller wurde isoliert,er ist jetzt fußbodenbeheizt.
Das Haus war ursprünglich 1962 erbaut, jetzt sind Fensterzahl und -flächen vergößert: Das Haus ist hell und lichtdurchflutet.
Sie wollen mehr Bilder? Beachten Sie bitte den Link auf die hinterlegte PDF-Datei "Reiheneckhaus Regensburg" zum Download unter dem Stichwort "Dokumente" weiter oben, vor der Verbrauchsangabe.
Regensburg, Westen, Prüfening:
Das Haus befindet sich im Regensburger Westen, in Prüfening in der Annahofstraße, mitten in einer sehr ruhigen Wohngegend. Es ist das letzte von sechs Reihenhäusern, und damit wirklich eine Insel der Ruhe.
Trotzdem sind es nur 800 m zum nächsten Einkaufszentrum (REZ), das Stadtzentrum ist 4,5km entfernt.
Regensburg bietet als boomende Großstadt alles, was man an Infrastruktur braucht.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 qm über drei Etagen.
Das Haus besitzt im EG ein geräumiges Wohn/Esszimmer, mit L-förmigem Grundriss offen in die Küche übergehend.
Im 1. O.G. befinden sich drei Schlafzimmer, im 2. O.G. ein Dachstudio (eigenes Bad).
Das Haus besitzt drei Bäder (2 x Dusche, 1 x Wanne).
Genauere Flächenangaben entnehmen Sie bitte der beigefügten Beschreibung (PDF-Dokument), zum Herunterladen weiter oben, vor der Energiebewertung.
Besichtigungstermine:
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung, bitte kontaktieren Sie uns unter
0177-1907094
oder auch per email unter:
Technik / Renovierung:
Bei der Renovierung wurde auf Luft-Wärmepumpenheizung umgestellt (2016).
In Verbindung mit verbesserter Fassadendämmung, Fußboden- (EG, Keller)
bzw. Deckenheizung (1.OG, 2.OG) und Luftmanagementsystem
mit Wärmerückgewinnung, sowie Solarzusatzheizung für Brauchwasser
liegt das Haus nach Energiebedarfsausweis bei "A+".
Vollständig erneut wurden auch die Bäder (jetzt drei), Böden, Fenster (dreifach-Verglasung, Rolläden elektrisch), Türen, ....
Eine Satellitenanlage ist bereits montiert.