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Reiheneckhaus mit bewohnbarem Anbau, 2 Garagen und schönem Garten in Glessen

Preis: 198.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 1:34
Aufrufe: 0
ID: 2y7OEOy5
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 394 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 77 m²

Grundstück: ca. 394 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und sehr kinderfreundliche Anwesen
besticht durch seine Vielseitigkeit.
Es besteht aus dem Haupthaus, dem Anbau, der wohnlich ausgebaut wurde, und dem uneinsehbaren Garten.
Außerdem verfügt es noch über 2 Garagen.

Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Lage

Glessen ist ein Ortsteil von Bergheim, der überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Der Stadtteil Glessen ist über Kreis- und Landstraßen (K 213 und L 91) gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A4 und A57 sind mit dem PKW in nur 10-15 Minuten, die Bahnhöfe von Stommeln, Pulheim und Königsdorf in 10 Minuten zu erreichen. Zur Bushaltestelle gelangt man in knapp 10 Gehminuten. Die Buslinien fahren sowohl in Richtung Köln wie auch in Richtung Bergheim.
Glessen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Norma, Edeka, Penny, Kiosk, Mangel/Reinigung) und mehrere Bäckereien.
In Glessen befinden sich 3 Kindergärten und 1 Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberaußem, Brauweiler, Pulheim, Bergheim und Knechtsteden.

Weitere Informationen zu Glessen bzw. die Stadt Bergheim erhalten Sie auf der Website www.bergheim.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 165.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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