Reihenhaus in Borna zu verkaufen.

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 250 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser Reihenhaus wurde 1925 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und 1995 komplett saniert.
Gasheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Sanitär und das Dach bis zum Spitzboden gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut.
Bei der Bewertung dieser Immobilie viel uns die teilweise sehr laienhafte Elektroinstallation auf.
Die Mängel am Haus wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Das massive Nebengebäude kann als Werkstatt und Abstellraum für Fahrräder und Gartenwerkzeuge genutzt werden.
Die Zufahrt der Garage im hinteren Bereich des Gartens ist durch einen befestigten Weg für alle Grundstückseigentümer in dieser Reihe nutzbar.
Im Garten wurde in den letzten Jahren nur das Nötigste gemacht, hier fehlte einfach die Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

Das EG ist derzeit in ein schönes Wohnzimmer, einer kleinen Küche, Bad und einem Wintergarten mit Kamin aufgeteilt. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in Ihren Garten.
Im Badezimmer wurde die Decke abgehangen, dies macht den Raum natürlich viel enger. Auch hier wurde der Renovierungsaufwand in die Bewertung einbezogen.
Zwischen Küche und Bad befindet sich die Gastherme.
Vom Flur gelangen Sie in den Keller. Dort sind alle Anschlüsse wie Wasser, Gas usw. vorhanden.
Das 1.OG ist in 3 Zimmer und ein Gäste WC aufgeteilt. Die neuen Eigentümer könnten hier das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer einrichten.
Das DG hat noch einen kleinen Zwischenboden, dieser wurde als Doppelbett genutzt und darunter ist Platz für Möbel oder zum Spielen. Ein kleiner Ölofen ist angeschlossen und kann zusätzlich betrieben werden.
Sofort einziehen können Sie nicht. Das Haus muss von einem Elektrofachbetrieb neu installiert werden.
Für eine Familie die nur tapezieren (malern) und die Fußböden erneuern wollen, ist dieses Objekt nicht geeignet.

Lage

Borna ist Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern im Freistaat Sachsen und liegt ca. 20 Autominuten südlich von Leipzig und etwa 38 km von Chemnitz entfernt. Die Stadt liegt mitten im Naherholungsgebiet Südraum Leipzig, einer inzwischen gefluteten und rekultivierten ehemaligen
Tagebaulandschaft. Durch die 4- spurige B 95 verfügt Borna bereits heute über eine sehr gute Verkehrsanbindung, welche sich durch Fertigstellung der Südtangente bereits entscheidend verbessert hat und sich durch den Bau der BAB Chemnitz- Leipzig noch weiter verbessern wird. Die Stadt bietet sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen, Fach- und Supermärkte, Stadtkulturhaus mit Kino, Sportanlagen sowie Frei- und Hallenbad. Borna verfügt über gute Bus- und S- Bahnverbindung.

Sonstige Angaben

Die Maklerkosten übernimmt der Eigentümer.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher