Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leipziger Land
Kleines Reihenhaus in Kitzscher zu verkaufen.
Kaufpreis: € 49.800,00
Wohnfläche: ca. 57.59 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 222 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 57.59 m²
Grundstück: ca. 222 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 402.15 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser Reihenhaus wurde 1939 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren erbracht:
1985 der Elektrozählerschrank, Ölheizung Buderus 1992 mit 4 x 750 Liter Tanks, 1993 neue Dacheindeckung mit Biberschwanzdachsteinen, die Fassade 1993 mit 60 mm Mineraldämmplatten und 1996 der Elektroanschlusskasten (Erdkabel).
In der Straßenmitte vor dem Haus liegt die Gasleitung. Die neuen Eigentümer können sich den Gasanschluss direkt ins Haus legen lassen.
Im Garten steht ein kleines Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wurde. Desweiteren ein ca. 4,5 m² Schuppen und eine kleine Sitzecke.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Vom Erdgeschoß gelangen Sie in den Heizungskeller und in das Obergeschoß. Im OG befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Kinderzimmer ca. 13,7 m²
Schlafzimmer ca. 12,7 m²
Wohnzimmer ca. 15,69 m²
Küche ca. 10,69 m²
Flur EG ca. 2,31 m²
Windfang ca. 2,5 m²
In unmittelbarer Nachbarschaft wurde durch Um- und Anbauten mehr Wohnraum geschaffen.
Dies könnten auch Sie tun.
Lage
Kitzscher mit seinen Ortsteilen Dittmannsdorf / Braußwig, Thierbach, Trages und Hainichen hat über 5.000 Einwohner und liegt in der Mitte des neuen Landkreises Leipzig.
Es hat künftig eine überragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A 72 und bereits jetzt eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 38, A 4, A 9 und A 14.
Zahlreiche Busverbindungen gewährleisten einen flächendeckenden öffentlichen Personennahverkehr.
Die Buslinie 144 (Thierbach, Espenhain, Rötha, Böhlen)
Die Buslinie 276, 277 ( Dittmannsdorf, Braußwig, Eula, Borna, Bad Lausick, Hainichen, Mölbis, Trages)
Kitzscher liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, am Rand des Mittelsächsischen Hügellandes. Die Stadt liegt ca. 25 Kilometer südlich von Leipzig und ca. 7 Kilometer östlich der Kreisstadt Borna. Die B 176 verläuft durch den Süden des Gemeindegebietes.
Das älteste Bauwerk ist die Kirche, deren Ursprünge bis auf die Zeit um 1200 zurückreichen. 1685 wurde sie umgebaut und erweitert und war von 1787 bis 1797 die Wirkungsstätte von Gustav Friedrich Dinter.
Mit der Entwicklung des Braunkohlebergbaus veränderte sich auch der Charakter des Ortes. In den 40er Jahren des 20. Jahrhunderts wird nach Entwürfen des Leipziger Architekten Professor Schiemichen eine Bergmannsiedlung errichtet. Sie ist die größte noch erhaltene Siedlung der bergmännischen Industrialisierung in Sachsen. Mit dem Bau des Kraftwerkes Thierbach und durch Eingemeindungen steigt die Zahl der Einwohner. Aus dem einstigen Dorf wird eine Arbeiterwohnstadt. Am 5. Oktober 1974 erhält Kitzscher das Stadtrecht.
Junge Familien finden hier sowohl Kitas als auch eine Grund- und eine Oberschule.
Mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderarzt, Apotheke, Krankenhaus und ein Seniorenheim sowie Betreutes Wohnen sind in Kitzscher ansässig.
Sonstige Angaben
Die Maklerkosten übernimmt der Eigentümer.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen