charmantes kleines Reihenhaus wartet auf Sie

Kaufpreis: € 37.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 72 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.500,00

Käuferprovision: 3.000 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 72 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das kleine charmante Reihenhaus wartet auf Sie als seinen neuen Besitzer.

Über insgesamt vier Ebenen verteilen sich die vier Wohn-/Schlafräume, die Küche, ein kleines Duschbad mit separatem WC, ein kuscheliges Kaminzimmer sowie Abstellflächen.

Die Gebäudetechnik wurde bereits in Teilbereichen erneuert. Eine Gastherme versorgt das Haus mit wohliger Wärme. Der Kamin im extra eingerichteten Zimmer im Keller bietet darüber hinaus ein besonderes Ambiente. Die Neuausrichtung der Elektro- und Sanitärinstallationen ist ebenfalls schon weit fortgeschritten, bedarf aber noch einiger abschließender Maßnahmen.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ermöglicht den entspannten Rückzug nach getaner Arbeit. Über den Innenhof erreichen Sie das kleine Nebengebäude mit Lager und Hobbywerkstatt.
Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

kleines Nebengebäude

Lage

Neustadt liegt zentral in der Orlasenke und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Haus selbst befindet sich am Ortsrand in einer geschlossenen Reihenhausbebauung. Die weitgehend nur von Anliegern genutzte Straße ist auf beiden Seiten zu Parkzwecken frei gegeben. Eine direkte Zuweisung der Stellplätze gibt es nicht.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000