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Reihenhaus mit Garage in Eschweiler-Dürwiß
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 246 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 246 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 408.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dürwiß.
Mit 93 m² Wohnfläche ist diese Immobilie ideal für den 2-3 Personenhaushalt. Eine Ausbaureserve bietet der heutige Speicher über dem Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und eine kleine Küche. Im Obergeschoss befindet sich 2 Schlafräume und ein Bad.
Der Garten ist nach Nord-Osten ausgerichtet.
Zum Haus gehört eine Garage, die am Grundstückende liegt. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster zur Straße sind im Jahr 1985 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Zum Garten sind die Holzfenster noch einfach verglast.
Die Behebung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1976. Eine Erneuerung der Heizungsanlage wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Wasserleitungen sind in Kupfer.
Das Bad im Obergeschoss ist zuletzt in den 80er Jahre modernisiert worden. Es besitzt eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster zum Lüften.
Das Grundstück ist von der Rückseite durch eine Straße erschlossen. Hier befindet sich die Garage.
Lage
Eschweiler-Düwiß ist ein bevorzugter Wohnort nördlich von Eschweiler. Die Lage ist gut an die Autobahnen angebunden und bietet mit dem nahegelegenen Bausteinsee eine hervorragende Erholungsmöglichkeit.
Dürwiß hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und vielen mehr.
Das Grundstück ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Aufgrund der Tiefe ist im Sommer ausreichend Sonne auf dem Grundstück vorhanden.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1