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Reihenmittelhaus im Ortsteil Klausdorf zu verkaufen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 355 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 355 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Haustyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 100 m² zuzüglich Terrassenfläche ca. 29 qm²
Grundstücksfläche ca. 355 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis beantragt, Energieeffizienzklasse E
Dieses geräumige Reihenmittelhaus mit drei Einheiten verleiht ein ganz neues Wohngefühl. Ursprünglich gebaut 1954 in Massivbauweise mit Vollkeller und Innen- und Außenzugang. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich ein Carport, ein Stellplatz sowie ausreichend Platz auf der Auffahrt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist 2013 mit Feinsteinzeug Terrassenplatten in Anthrazit und Sichtschutzelementen fertig gestellt worden und ist mit dem kleinen Gerätehaus komplett blickdicht grün eingewachsen.
In der Erdgeschossebene begegnet Ihnen über die komplette Hausbreite ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer/Büro mit Anbindung durch den verglasten Windfang an die Terrasse, sowie die Küche mit Blick in den liebevoll angelegten Kräuter- und Blumengarten mit angrenzender Frühstücksterrasse. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. 2 gemütliche Zimmer, welche jetzt als Kinderzimmer genutzt werden. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken und das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Das in Marmor geflieste Bad en Suite ist hochwertig ausgestattet, die ebenerdige großzügige Dusche verfügt über 2 Duschköpfe, Waschtisch mit freistehendem Waschbecken, sowie ein Handtuchheizkörper runden den Raum ab.
Der Spitzboden hat eine Höhe von etwa 1,50m und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Weihnachtsdekoration, Koffer etc.
Der Vollkeller ist einheitlich gefliest und beheizt. Hier befindet sich auch ein Fußboden beheiztes Vollbad mit WC, Wanne und Dusche, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Zentralheizung, Parkett, Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
Ausstattungsüberblick:
Heizung und Warmwasser:
Gastherme mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1999
Bodenbeläge:
Keller durchgefliest, Erdgeschoß Echtholz "used Eiche", Küche und Flur Fliesen, Dachgeschoß Bad und WC gefliest, Schlafräume Echtholz
Küche:
Einbauküche incl. Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler, Hänge- und Schubkastenunterschränke, sowie Rondellschrank in der Ecke.
Modernisierungen:
Renovierung der weißen 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Wärmedämmfassade in weißem Verblender ca. 2004; Windfang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse 2004; Elektrik 2008 incl. Lan Kabel, Kabel TV und Wechselstromzähler modernisiert; Terrasse 2010; Auffahrt 2011; Holzfußböden und Innentüren 2008, Dach ca. 2004
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Lage
Das Haus befindet sich in Schwentinental, im ruhigen Ortsteil Klausdorf, welcher sich durch Einfamilienhausbebauung kennzeichnet. Das Objekt befindet sich von allen Seiten in Tempo-30 verkehrsberuhigten Straßen. Das Grundstück ist von allen Seiten schwer einsehbar und lädt deshalb zum relaxen und sonnen auf beiden Haus Seiten ein. Schwentinental ist die zweitgrößte Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Ihr Gebiet erstreckt sich etwa 10km entlang der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel. Die großen Naherholungsgebiete wie der Schwentinepark, den Naturschutzgebieten entlang des Altarmes der Schwentine liegen direkt vor der Tür. Vorort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Klausdorf hat eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Das bekannte Raisdorfer Freibad ist ein Katzensprung entfernt und bietet Badespaß für die ganze Familie. Die Wanderwege rund um die Schwentine laden zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Erholungs- und Freizeitwert im Schwentinental ist einfach riesig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen