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Reihenmittelhaus in guter Lage zu verkaufen
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 285 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus verklinkert, Baujahr 1986 mit 105qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit 4 Zimmern, 2 Balkonen, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum unterm Dach.
An Nutzfläche stehen ein Gartenhaus und ein Schuppen neben dem Carport, der Platz für die Mülltonnen und Fahrräder bietet. Der begehbare Dachboden verfügt über eine Bodendämmung und Licht, so dass sich hier auch weiterer Stauraum befindet bzw. eine Ausbaumöglichkeit.
Neben einem offenen Kamin verfügt das Haus über Rollläden vor allen Fenstern und eine große Markise.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2002 und kann elektrisch für das gesamte Haus gesteuert werden. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls saniert, das letzte 2014.
Es besteht Renovierungsbedarf in Form von den üblichen Malerarbeiten und der Erneuerung der Küche, die sich noch auf dem Stand des Baujahres befindet, aber voll funktionstüchtig ist.
Das Haus liegt auf einem 285qm Erbbaurechtgrundstück mit Südausrichtung und einem fixem Erbpachtzins von
759€ jährlich bis 30.06.2064
Der Energieverbrauchsausweis stuft das Haus in Stufe C ein.
Aufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer mit
Kamin und Terrasse, Gäste-WC;
1.OG ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer mit Nordbalkon, Wannenbad innenliegend
2. OG ein Schlafzimmer, Duschbad (innenliegend), Hauswirtschaftsraum inkl. Gasheizung
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fließen und Laminat als Bodenbeläge, alle in den letzten Jahren neu verlegt, bis auf die Küche.
Wannebad, Duschbad (beides innenliegend), Gäste-WC
zwei Balkone
offener Kamin
Carport, Fahrradschuppen, Gartenhaus
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Im Stadtteil Dodesheide mit Supermärkten, Schulen, Kindergarten, großem Spielplatz, Bushaltestellen, Ärzten weitgehend fußläufig erreichbar.
Nettebad, Eislaufhalle in weniger als 1km erreichbar. Osnabrück-Zentrum 4.5km entfernt, regelmäßige Busanbindung ca. alle 10min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert