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Reizvolle Zwei-Raum Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 77.000,00
Wohnfläche: ca. 88.81 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 263,60Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.81 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe zum Zoo, erstreckt sich die Wohnung auf ca. 88m² Wohnfläche mit besonderem Flair.
Aufgrund der harmonischen Grundrissgestaltung bieten zwei Zimmer genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet und liegen zum Innenhof, was Ruhe und Entspannung pur verspricht. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest und verfügen über Tageslicht.
Genügend Staufläche befinden sich im Abstellraum in der Wohnung sowie im eigenen Kellerabteil.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten im Innenhof macht das Wohnkonzept komplett.
Ausstattungsbeschreibung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gemeinschaftshof
- Kellerabteil
- großzügige Küche mit Essbereich
- monatliche Nettomieteinnahmen betragen ca. 355 Euro
Lage
Die kreisfreie Großstadt Halle (Saale), die auch unter dem Namen Händelstadt bekannt ist, liegt im Süden Sachsen-Anhalts und ist mit über 230.000 Einwohnern die größte Stadt im Bundesland. Mit der Nachbarstadt Leipzig bildet, die am Fluss Saale gelegene Stadt Halle einen so genannten Ballungsraum, der sich auf die zwei Bundesländer Sachsen-Anhalt und Sachsen verteilt.
Das Gründerzeitwohngebiet, in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum zentralen Marktplatz. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 88,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen