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Remax: Komfortable Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Duhnen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 64.53 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 6,85 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.6,85 % Hausgeld: € 196,25
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, ist hochwertig modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem Schlafzimmer bietet auch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich viel Platz. In sämtlichen Räumen, außer im Bad und Küche, ist Laminat verlegt. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und windgeschützt. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung dazu. Eine Waschküche ist in der Anlage vorhanden. Das Angebot umfaßt die vollständige Einrichtung und Möblierung der Wohnung ebenso wie die Einbauküche.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus, sie ist als Zweitwohnsitz ebenso geeignet wie als Erstwohnsitz.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis: V 145,6 kWh, Gas, Bj. 1974/1997 (Heizungsanlage)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im Kurteil Duhnen. Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Küste, mit herrlichem Badestrand wie auch das Erlebnisbad Ahoi als alternatives Freizeitangebot sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. In die Cuxhavener Innenstadt und dem Hauptbahnhof gelangt man schnell und bequem per Bus. Des Weiteren ist eine schnelle Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 6,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 66,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen