Rendiete Objekt im Zentrum von Rastatt

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,2 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, vor zehn Jahren erbauten Mehrfamilienhaus, im Zentrum von Rastatt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das hochwertige Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Nebenan erwartet Sie das gut geschnittene Schlafzimmer. Die helle Küche bietet durch eine separate Abstellkammer viel Stauraum. Eigentümerin der momentan eingebauten Küchenmöbel, sowie Geräten ist die derzeitige Mieterin. Von dem lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Eckbalkon. Dieser ist sowohl nach Osten als auch Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf das historische Bahnhofsgebäude und den Schlosspark. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein schönes Treppenhaus, sowie über einen komfortablen Aufzug. Ein Stellplatz in der Semi-Tiefgarage ist in diesem Angebot enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat im gesamten Wohnbereich * hochwertiges Badezimmer
helle Küche mit Abstellraum * Aufzug * Semi-Tiefgaragenstellplatz
großzügig geschnittener Wohnbereich * wärmegedämmte Rollläden

Lage

Die große Kreisstadt Rastatt ist eingebettet zwischen
dem Schwarzwald und den naturgeschützten Rheinauen. Rastatt ist durch seine Lage in der Rheinebene mit
besonders vielen Sonnentagen verwöhnt, die nähere
Umgebung bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten.
Rastatt Röttererberg ist ein gefragter Stadtteil mit guter
Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken erreichen Sie auf kurzen Wegen. Kinderspielplätze, Reiterhof und Tennisplatz befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Rastatt liegt unmittelbar an der BAB 5 Frankfurt-Basel
und an der Bundesstraße B 3 und B36. In zwanzig Minuten erreicht man von Rastatt den Baden-Airport in Söllingen und kann so den internationalen Luftverkehr nutzen.
Entfernung zur Autobahn A5 3 km
Entfernung zur B3/B36 1 km
Entfernung zum Bahnhof 2 km
Entfernung zu Baden-Baden Airport 18 km
Entfernung Flughafen Stuttgart 100 km

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg