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Rendite: Eigentumswohnung im Zentrum 1

Preis: 40.000,00
Region: Thalheim/Erzgeb., Sachsen
Anzeige vom: 29 August, 10:02
Aufrufe: 0
ID: L4EYjdZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 im 1. OG Mitte. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia und Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme (NKM) beträgt 278,80 €/Monat bzw. 3.346,00 €/Jahr. Das Hausgeld beträgt 230,00 €/Monat. Heiz - und Betriebskosten: 185,00 €/Monat.

Rendite 8,4 %
Faktor 11,95 %

Das Haus steht auf einem 6777 qm großen Eigentumsgrundstück.

Bis nach Chemnitz sind es nur ca. 20 km. Schöne Lage am Fuße des Erzgebirges.

Im gleichen Gebäude befinden sich 3 weitere Eigentumswohnungen mit folgenden Daten:

Wohnung 2
1. OG rechts, 3 Zimmer, Küche, Bad, 80 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 44.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 300,00 €/Monat bzw. 3.600 €/Jahr, Hausgeld 206,00 € pro Monat. Heiz- und Betriebskosten: 160,00 €/Monat.

Rendite 8,2 %,
Faktor 12,2 %

Wohnung 3
1. OG links, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 66 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 42.000 €, Hausgeld 229,00 €/Monat. Mieteinnahme (NKM) beträgt 264,00 €/Monat bzw. 3168,00 €/Jahr. Heiz- und Betriebskosten: 150,00 €/Monat.

Rendite 7,5 %
Faktor 13,26 %

Wohnung 4
2. OG Mitte, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia, 68 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 40.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 272,00 €/Monat bzw. 3.264 €/Jahr, Hausgeld 213,00 €/Monat. Heiz- und Betriebskosten: 140,00 €/Monat.

Rendite 8,2 %
Faktor 12,25 %

Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden.

Gesamtkaufpreis für die 4 Wohnungen: 166.000,00 €.
Ist-Mieteinnahmen gesamt 13.930,00€/Jahr (NKM)

Im Keller befindet sich ein Lager, das momentan durch die Hausverwaltung genutzt wird (Miete ist Hausgeld, 552,00 €/Jahr).

Rendite 8,4 %
Faktor 11,9 %

Energieausweis vom 14.10.2008
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas

Lage

Im Stadtzentrum direkt gegenüber dem Rathaus
In unmittelbarer Nähe sämtliche Freizeiteinrichtungen und Sportflächen der Stadt, fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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