Rendite gesucht? Ungewöhnliches Doppelhaus! 2 ebenerdige Bungalows in Varel Langendamm!

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1182 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. und vor Ort zu prüfen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1182 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Doppelhaus im Komplettpaket. Außergewöhnlich gezeichnete Bungalowanlage mit Flachdach. Ebenerdiges Wohnen nur 5 Kilometer vom Nordseestrand entfernt. Ein interessantes Objekt, wenn Sie von Ihrer Immobilie nicht nur Wohnqualität, sondern auch Rendite erwarten. Bewohnen sie eine Haushälfte, vermieten sie die andere. Die Lage macht die Anlage natürlich auch als Ferienwohnungen interessant. Das Grundstück dieses Doppelhauses liegt zwischen zwei Straßen, so dass die Zufahrten sich gegenüberliegen, nicht wie bei Doppelhäusern üblich, nebeneinander. Daraus resultiert ein hohes Maß an Privatsphäre für jede Haushälfte. Das sehr schön angelegte und eingewachsene Grundstück unterstützt diesen Effekt wirkungsvoll. 120 Quadratmeter Wohnfläche bieten großzügigen Raum für die ganze Familie. Die Eingangsbereiche sind bis an die freistehenden Garagen schön überdacht. Ein kleiner Innenhof als Trockenplatz oder für Fahrräder schließt sich an. Die Terrasse ist ebenfalls großzügig überdacht und kann auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Beide Haushälften befinden sich in gut gepflegtem Zustand. Weitere Details und Grundrisse finden Sie in unseren Bildern. Fragen klären wir natürlich gern mit Ihnen persönlich!

Lage

Nur ca. 5 Kilometer vom Dangaster Nordseestrand und etwa 4 Kilometer vom Vareler Stadtzentrum entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Doppelhaus in Varel Langendamm. Die Autobahn A29 liegt nur 3 Autominuten entfernt. Die Lage und die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt auch als Ferien- oder Wochenendhaus interessant. Mit dem Fahrrad an die Nordsee, zum Einkaufen nach Varel- alles kein Problem! Die Stadt Varel hat ca. 25.000 Einwohner und verfügt über eine vollständige Infrastruktur von Ämtern über alle Schulformen bis zum Krankenhaus. Als Mittelzentrum liegt Varel zwischen den Oberzentren Wilhelmshaven und Oldenburg. Beide Städte sind in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, so dass Varel auch für Pendler interessant ist. Durch den starken Tourismus und die Lage an der Nordsee hat Varel einen hohen Freizeitwert

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen