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Rendite! Helle, gepflegte 3 Zi.-Whg. mit ca. 81,75 m², zzgl.TG-Stellplatz, in einem MFH (8 EH)

Preis: 173.000,00
Region: Schwäbisch-Gmünd, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 September, 10:22
Aufrufe: 0
ID: l13VLD96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 173.000,00

Wohnfläche: ca. 81.75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 174,78

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.75 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 83.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sonnige und helle 3- Zi.- ETW mit ca. 84,28 m² Wohnfläche, 2. OG, in einem MFH mit
8 EH aus dem Jahre 1984. Dieses Schmuckstück ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Flur, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer/mit Dachschräge, Kinderzimmer und Wohnzimmer, zzgl. 2x Balkon. Dazu gehören ein Keller, sowie ein TG- Stellplatz.
Die Böden sind mit Laminat und Keramikfliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektro-Fußbodenheizung. Sie haben Internet/Telefonschluß und Hausmeisterservice.

Ausstattungsbeschreibung

Das TL-Bad mit Wanne, DU, Bidet, Doppel-WT und WC, ist deckenhoch gefliest. Die Wohnräumen sind mit Laminat verlegt, in der Küche, im Bad und Flur, mit Fliesen. Es gibt Balkone auf der Nord- u. Südseite der Wohnung. Die Fenster und Türen sind aus Mirandiholz.

Zusatzinformationen:
* Energieauseis Wohngebäude: Energiebedarf/AW = 83,7 kWh/(m² . a)
* Hausgeld = € 174,78 p.m.
* Rücklagen = € 3.156,60 auf diese Wohnung (Abrechnunsprotokoll 01.04.2015)
* Mieteinnahmen = € 6.000,- p.a.

zzgl.TG-Stellplatz mit € 12.000,00

Wir achten die Privatsphäre der Mieter, daher werden keine Bilder von der Wohnung zur Verfügung gestellt. - hier bitten wir um Ihr Verständnis.

Lage

Das Objekt befindet sich in Herlikofen und ist mit seinen ca. 3500 Einwohnenrn ein TO von Schwäbisch Gmünd und liegt hiervon ca. 4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Die Wohnung liegt in einem gewachsenem Wohngebiet mit Anliegerstraße, sehr ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr.

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