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+++ RENDITE +++ hochwertiges neues Haus mit fünf Wohnungen / Ladengeschäft möglich +++ 1
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 549 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 356 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 549 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken. +++
Bei diesem hochwerteig errichteten Haus erwarten Sie folgende Highlights:
- hohe Rendite von 5%!!!
- Fußbodenheizung im geamten Haus
- 3-Fach Verglaste Fenster
- Treppenhausboden und Stufen aus Granit
- Balkone Ost- und Westseite
- Westbalkone mit Wintergarten
- Tageslichtbäder
- Edelstahl Geländer in Treppenhaus und am Balkon
- 9 PKW-Stellplätze
- Hochwertige Bodenbeläge
- gute Anbindung an den Ort und die A6 und A61
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 ist in neuwertigem Zustand und die fünf Wohnungen darin sind sehr gut ausgestattet.
Das ganze Haus bietet einen gehobenen Standard.
Der Boden und die Stufen im Treppenhaus sind mit Granit beleg und die Fenster sind 3-Fach verglast
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Hier wurden hochwertige Fliesen und hochwertiges Laminat verlegt.
Die Westbalkone sind komplett verglast und als Wintergarten nutzbar.
Die Rolläden funktionieren elektrisch.
Es ist jeweils in den Wohnungenein ein Wandkamin möglich.
Auf drei Etagen befinden sich drei 4-Zimer Wohnungen.
Im Untergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer Wohnung.
Die Erdgeschoss-Wohnung kann auch als Ladengescäft Büro Praxis genutzt werden, da diese über eine separaten Zugang via Treppe verfügt und die großen Fensterflächen hierfür ausgelegt sind. Die Zwischenwände lassen sich dazu leicht entfernen.
Die zu erzielende Rendite liegt bei ca. 5%!!!
Lage
Gute Wohnlage. Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, öffentlicher Nahverkehr, fußläufig erreichbar. Beindersheim liegt sehr verkehrsgünstig nahe bei Frankenthal und ist sehr gut an die A6, und die A61 angebunden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
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Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 549,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen