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Rendite Objekt-Attraktives Anlage - Objekt im Herzen von Ratzeburg -
Kaufpreis: € 286.995,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 502 m²
EDV-Verkablung, Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.995,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 502 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist sehr gepflegt und liegt im Herzen der Inselstadt Ratzeburg.
Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1920 und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig von Fachleuten (Firmen) saniert und renoviert ,sowie um und angebaut.
Zuletzt im Jahre 2001.
Die Grundstücksgröße beträgt ca.502 qm.
Der grüne Stern(Siehe Lageplan)kennzeichnet das Wohngebäude an der Staße.
Lage
Das Objektliegt im Herzen der Inselstadt Ratzeburg im Kreis Herzogtum Lauenburg und befindet sich in einer Durchgangstraße .
Ratzeburg ist eine Stadt direkt an der Grenze zu Mecklenburg Vorpommern und Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg . Die Stadt ist als Luftkurort bekannt und auf Grund der Lage in der Mitte des Ratzeburger Sees und nur über drei Dämme inVerbindung mit dem Festland zu erreichen und somit eine Inselstadt.
Die Stadt hat 13986 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 458 Einwohner auf einem Quadratkilometer.
Sonstige Angaben
DERLIN-IMMOBILIEN
und
INGENIEURBÜRO
Bad Schwartau
Sämtliche Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen keine Gewähr .
Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Prospekthaftung ausgeschlossen.
Besichtigungstermin nach Absprache mit uns.
Anfragen bitte nur per Mail mit Angabe der kpl.,postalischen Adresse und Handy-Nr.
Beim fehlen der Angaben können wir keine weiteren Angaben machen.
Wir bitten um Verständnis.
Raumaufteilung:
Ausstattung
Im EG befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.Beide sind vermietet .
Die Nutzflächen betragen ca. 71 qm und 28 qm.(gesamt = 99 qm )
Der grüne Stern (Siehe Lageplan)kennzeichnet das Wohngebäude an der Staße.
Das OG ist über dasTreppenhaus zu erreichen .
Wohn/ Nutzfläche ca. 115 qm.
Das OG und 1.tes OG sind vermietet.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem hinteren Grundstück :
8 Parkplätze(PKW)
1 Carport (für Wohnwagen geeignet),muß mit dem Verkäufer abgesprochen werden,
ob die Benutzung möglich ist.
1 Garage
1 Geräteschuppen
Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße.
Siehe Lageplan.
Die Mieteinnahmen einschl.Stellplätze ,Garage und Carport
betragen ca.1950 .- €/Monat.
Wir über uns:
Meine Partner und ich sind Garanten für faire Immobiliengeschäfte.
Seit 1978 bin ich bereits Makler und DERLIN Immobilien & Ingenieurbüro ist ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft und im Bau von Einfamilienhäusern.
Ich plane und projektiere nach Ihren Vorstellungen Ihre Wunschimmobilie auch auf Ihrem eigenen Grundstück und verfüge über ein umfangreiches, langjähriges Know-how, welches meinen Kunden zugutekommt.
Eingebunden in ein Netzwerk aus Architekten, Bauingenieuren, Statikern, Baufirmen, Rechtsanwälten, Notaren sowie anderen Maklern und Banken ,arbeite ich stets service- und kundenorientiert für Ihre Ziele.
Marktgerechte Preisermittlung für Immobilien gehört ebenso wie die erfolgreiche Präsentation ihrer Immobilie zu meinen Kernaufgaben. Auf namhaften Immobilienportalen Deutschlands aber auch in den lokalen Medien werden die mir anvertrauten Objekte erfolgreich präsentiert.
Ich begleite meine Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum notariellen Vertragsabschluss und selbst danach bin ich jederzeit für meine Kunden ein kompetenter Ansprechpartner.
SERVICE wird bei mir groß geschrieben und ist meine Stärke und mein Erfolg!
Wann darf ich Sie bei mir begrüßen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Uwe Derlin, Ing.
DERLIN Immobilien & Ingenieurbüro
Tel. : 0451 /140 386 621
0176 / 514 014 30
Tippgeber-Provision:
Wir belohnen Ihr Wissen
Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen ihres Hauses oder ihrer Wohnung erzählt? Erzählen Sie uns davon! Führt ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie durch uns, ist uns das 10 % unserer Maklerprovision wert.
Beim Finden der passenden Immobilie spielt ein kleiner Wissensvorsprung oft eine große Rolle. Um unsere Interessenten und Kunden persönlich gut beraten zu können und als ortsansässiger Makler an der Ostsee den besten Wissensvorsprung gewährleisten zu können, ist jeder Tipp wertvoll. Wir haben viele Tausend Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Vielleicht haben Sie als möglicher Tippgeber von der passenden Immobilie bereits im Bekanntenkreis gehört. Oder Sie kennen jemanden der plant in naher Zukunft sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen. Geben Sie diesen Tipp an uns weiter und wir bieten diesem Menschen unsere Unterstützung an bei seinen Plänen die Immobilie zu verkaufen. Verkaufen wir die Immobilie schließlich erfolgreich, bekommen sie als Tippgeber 10 % von unserer Maklerprovision .
Ein echter Tipp
Damit die Tippgeberprovision gerechtfertigt ist, muss es sich schon um einen echten Tipp für uns handeln. Ein echter Tipp für uns bedeutet:
1. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ist uns noch unbekannt
2. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wird noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten, zum Beispiel im Internet, in der Zeitung, mit Hilfe von Verkaufsschildern oder anderen Verkaufsmaßnahmen.
3. Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück befindet sich in unserem Tätigkeitsgebiet. Dies erstreckt sich entlang der Ostsee von Lübeck über Ostholstein und Lübeck bis Wismar, Nordwestmecklenburg und Schwerin.
4. Sie sind kein Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers der betreffenden Immobilie. Ansonsten können Sie als Tippgeber mit dem Eigentümer der Immobilie bekannt, vielleicht befreundet oder sogar verwandt sein. Das ist egal.
5. Nach dem Tipp:
Nach dem Tipp prüfen wir natürlich, ob es sich um einen echten Tipp für uns handelt. Wir nehmen dann Kontakt zu dem Eigentümer auf und vereinbaren einen persönlichen Termin.
Wenn der Eigentümer uns den Alleinauftrag zum Verkauf der Immobilie erteilt, beginnt die Vermarktung. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns und nach Eingang der Gesamtprovision auf unserem Geschäftskonto, erhalten Sie ihre gerechtfertigten 10 % Tippgeberprovision von unserer Maklerprovision.
Kontaktieren Sie uns
Wenn Sie einen Tipp über den Verkauf einer Immobilie bei uns abgeben möchten, senden Sie uns gern eine Mail unter [email protected] oder rufen Sie einfach unser Hauptbüro in Bad Schwartau unter der Telefonnummer :
0451/140938621 oder 0176/51401430 oder [email protected] .
an.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder über Ihre Mail.
MfG
DERLIN-IMMOBILIEN
und
INGENIEURBÜRO
Alstadthaus zu verkaufen:
Achtung :
Alstadthaus zu verkaufen-(siehe Fotogalerie).
Sehr gepflegt.Bj.1650-Denkmalschutz.Fachmännisch restauriert und saniert und modernisiert.ab 1967.Gasheizung 2004-sanitäre Anlagen,EBK,Bäder etc.......!
Sehr ruhige Lage-Geschäftsstraße-kein Durchgangsverkehr-Einbahnstraße-30er Zone.
Fassade 2015 restauriert-doppelte Sprossenfenster.
Grundstück :337 qm.360 qm Wohn/Nutzfläche.
Mieteinahmen :38784 .-€/Jahr.
Renovierungskosten einschl.Hinterhaus-Bj.1900-(80qm-40/40)ca.250000 .- €.
VHB 895 000 .-€.
Provision :4,95 % einschlieslich 19% MWST.vom Kaufpreis.
Sämtliche Daten,Maße stammen vom Verkäufer.
DERLIN IMMOBILIEN
und
INGENIEURBÜRO übernimmt keine Gewähr.
Prospekthaftung ausgeschlossen.Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Daten sind vertraulich zu behandeln.Die Diskretion des Verkäufers muß gewahrt werden.
Anfragen beantworten wir nur schriftlich.
Eine Immobilie in attraktiver Stadtlage.