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FÜR KAPITALANALEGER - Vermietetes Objekt im Herzen von Schwäbisch Gmünd!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,0 % Maklerprovision zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 %
aus dem notariellen Kaufpreis, vom Käufer bei Erwerb zu entrichten. Hausgeld: € 250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr aufwendig renovierte Wohnung über 2 Etagen in der Gmünder Innenstadt.
Die Wohnung wurde innen im Jahr 2006 komplett renoviert und befindet sich über 2 Etagen in einem 3 Parteienhaus.
Die Wohnung ist gut vermietet und das sollte auch so bleiben.
Ausstattungsbeschreibung
~ Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte aus dem Jahr 2006
~ sehr schönes und großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschkabine mit Echtglas, Wc, Pissoir, Waschtisch und Handtuchheizkörper
~ Gäste-Wc.
~ Schlafzimmer mit hochwertigem Teppich, Klimaanlage und begehbarem Kleiderschrank. (auch als Kinderzimmer aufgrund der Größe nutzbar)
~ großes Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit einen Schwedenofen zu integrieren. Neuer Laminatboden
~ weiteres Zimmer mit neuem Laminatboden (Büro oder Kinderzimmer)
~ Treppenaufgang intern in den ausgebauten Dachstuhl
~ Holzdecken mit integrierten Halogenstrahlern
~ Fliegengitter an den Fenster
~ Garage
~ Waschküche im EG
~ Abstellraum im DG
Lage
Direkte Innenstadtlage von wo aus Sie alles zu Fuß erledigen können. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben, aber Sie wohnen ruhig ohne großen Straßenverkehr.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmarkt, Banken etc. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die notwendige Infrastruktur ist gegeben.
Sonstige Angaben
Es liegt uns kein Energieausweis nach EnEV 2014 vor.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Objekt!!
Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre E-Mailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.
Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen.
Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.
Die Angaben erteilte uns der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen