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Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwäbisch Gmünd

Preis: 245.000,00
Region: Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 September, 1:21
Aufrufe: 0
ID: w6eD30G4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 734 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 734 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schwäbisch Gmünd.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 734 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m² zuzüglich Nutzräume. Ursprünglich verfügte es über 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen. Derzeit sind im Erdgeschoss und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten zu je einer Wohneinheit zusammengefasst.

Die Immobilie wird von einem schönen, großzügigen Garten umgeben, welcher von der Mieterin im Erdgeschoss gepflegt wird.

Zum Angebot gehören eine Einzelgarage sowie 4 Pkw-Stellplätze.

Alle 4 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 14.200 EUR zzgl. Nebenkosten p.a.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2016). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr typischen Zustand und hat entsprechenden Renovierungsbedarf.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Schwäbisch Gmünd. Der Garten grenzt an einem großen und schönen städtischen Laub- und Mischwald. Das Zentrum, Kindergarten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt mit langjähriger Tradition, eine Stadt in der sich eine über 1200-jährige Geschichte auf einzigartige Weise mit der Zukunft verbindet. Die Stadt liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt Schwäbisch Gmünd hat rund 60.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Sie ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal und hinsichtlich der Bevölkerungsgröße nach Aalen die zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises sowie der gesamten Region Ostwürttemberg und seit 1973 Sitz des entsprechenden Regionalverbandes. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Leben und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

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