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Renditeobjekt: Attraktive 2 ZB Maisonette-Whg. mit Stellplatz in Trier-Feyen

Preis: 76.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 1:25
Aufrufe: 0
ID: K6BZxZ26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 41.61 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.61 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Die gepflegten Terrassenbauten mit Baujahr 1995 fügen sich architektonisch
hervorragend in das Straßenbild ein.

Die Häuser 21-25 ergeben eine Gemeinschaft und beinhalten insgesamt 70 Wohneinheiten mit gutem Nutzerklientel.

Die Häuser sind durch Flure miteinander verbunden; die Tiefgarage können Sie
über den Flur des Hauses 23 erreichen.

Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung; jede Wohnung verfügt über Heizkostenzähler, deren Werte mittels Funk vom externen Heizkostendienst täglich abgelesen werden können.
Gleiches gilt für Kalt- und Warmwasser. Auch hierfür gibt es selbstverständlich Verbrauchszähler.

Die Einheiten sind mit Kabelfernsehanschluss ausgestattet; die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein wöchentlicher Reinigungsdienst sorgt für saubere Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume.

Verwaltet wird das Gemeinschaftseigentum von der Firma Laux und Partner Hausverwaltung GmbH.

Ein Hausmeisterservice mit 24-Stunden-Notruf-Service bietet Ihnen bei Notfällen
umgehende Hilfe rund um die Uhr und sorgt weiterhin für die Gepflegtheit der Anlage

Ferner verfügt das Haus 23 über eine Waschraum mit Industriewaschmaschine und Trockner.

Die Mietkonditionen im Überblick:
Vermietet seit dem 01.09.2015
380,00 EUR Kaltmiete (Staffelmiete: 5,00 EUR auf 5 Jahre)
100,00 EUR Nebenkosten (ohne Strom)
20,00 EUR Stellplatz
___________________
500,00 EUR Gesamt

entsprechend 4.800 EUR p. a. Kaltmiete /Stellplatzmiete

Eine Kaution in Höhe von 760,00 EUR wurde geleistet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Appartement ist mit einer Single-Küche ausgestattet (Spülbecken, 2-Platten-Herd, Kühlschrank mit 2-Sterne-Fach und Strauraum).

Das Bad bietet eine Dusche mit Vorhangstange, Toilette und Handwaschbecken sowie allen weiteren notwendigen Grundausstattungen wie Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, Spiegel, Vorhangstange in der Dusche.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Trier-Feyen in beliebter Wohngegend.

Hier finden Sie zugleich Stadtnähe als auch ruhiges Wohnen.

Die Innenstadt ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar und auch für Luxemburg-Pendler ist die Lage ideal, da von hier aus auf direktem Wege die Fahrt dorthin angetreten werden kann, ohne die Stadt im Berufsverkehr durchqueren zu müssen.

Haltestellen für den öffentlichen Stadtbusverkehr befinden sich in nächster Nähe.
Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Maisonette Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehört eine Singleküche.

Ein Keller gehört zur Einheit und wird von der Verwaltung zugeteilt.

Ferner gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) zur Wohnung.

Courtage:
Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

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