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Renditeobjekt für Kapitalanleger - langjährig vermietet 1
Kaufpreis: € 107.300,00
Wohnfläche: ca. 55.19 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 107.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 179,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.19 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von Bäumen umsäumten viergeschossigen Wohnhäuser in der Sprengelstraße, Weißenburgerstraße und Földerichstraße wurden im Jahr 1959 erbaut und verfügen über 121 Wohnungen. Die Gebäude haben eine ansprechende hell gestaltete Fassade und beherbergen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 33,1 qm und 73,77 qm, die über eine Ölzentralheizung beheizt werden. Hier fühlt sich jede Generation zu Hause. Zum Großteil verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad und einen hellen Balkon, auf dem man die sonnigen Stunden genießen kann.
Hier gelangen Sie zu unserem Beispielvideo unserer Musterwohnung https://youtu.be/om1ofIu99Fw
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Lage
Die Wohnungen befinden sich im Berliner Stadtteil Spandau, umgeben von Seen und Flüssen, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmhallen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auf kurzen Wegen zu erreichen. Eine Vielzahl von Bushaltestellen in der Umgebung bringt Sie schnell zu den Spandauer Acarden oder zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. In nur acht Gehminuten sind Sie bereits im benachbarten Südpark und Grimnitzsee. In 15 bis 20 Gehminuten gelangt man zum Pichelssee, Scharfe Lanke und Stößensee, die zum Spazieren, Rudern und Segeln einladen und ein ideales und vielfältiges Naherholungsgebiet bieten. Über die Heerstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die City West mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten oder in westlicher Richtung in das Umland, mit der Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln den Potsdamer Platz und damit das Herz der Metropole Berlins.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Flur: 19, 3 Etagen