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Renditeobjekt für Kapitalanleger - langjährig vermietet
Kaufpreis: € 87.700,00
Wohnfläche: ca. 56.9 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 286,64Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.9 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1959 im nördlichen Teil des beliebten Stadtbezirks Charlottenburg. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zwischen den einzelnen Häusern bieten ansprechend angelegte und gepflegte Grünflächen die Möglichkeit für Spaziergänge. Diese verlocken außerdem durch den Spielplatz, die Tischtennisplatten und den Bänken zur sonstigen Freizeitgestaltung. Diese parkähnliche n Flächen direkt vor der Tür, verhelfen zu einem einzigarten Wohnumfeld. Die Wohnung selbst besticht durch einen vorteilhaften Grundriss sowie durch einen Balkon, welcher weiterhin zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Zusätzlich ist das Badezimmer der Wohnung mit einem Fenster und einem Wannenbad ausgestattet. Überwiegend wurde in den Apartments eine Gegensprechanlage eingebaut. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet.
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Hier gelangen Sie zu unserem Standortvideo: http://youtu.be/eC7P7xPkNRI Zum Öffnen, kopieren Sie den Link in Ihren Browser.
Lage
Der Heilmannring ist ca. 3 km vom Kurfürstendamm und nur ca. 1,5 km vom Schloßpark Charlottenburg entfernt. Nur wenige Gehminuten nördlich entfernt lädt der Volkspark Jungfernheide zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein. Er beinhaltet ein Stranbad mit Badesee, eine Sportanlage und neben ausgiebigen Wander- und Fahrradwegen auch einen Kletterpark. In südlicher Richtung befindet sich die Spree.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien. Die U-Bahnstationen Halemweg und Siemensdamm der Linie U7, sind schnell erreicht und verbinden in weniger als 10 Minuten mit dem Charlottenburger Zentrum. Diverse Buslinien ergänzen zusätzlich das öffentliche Nahverkehrsangebot. Auch die Autobahnauffahrt ist zügig erreicht und ermöglicht die Zufahrt zum Berlin Stadtring.