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Renditeobjekt günstig zu erwerben!!

Preis: 400.000,00
Region: Pausa, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 12:18
Aufrufe: 1
ID: R1rpY0N4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 1737 m²

Grundstück: ca. 1585 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1737 m²

Grundstück: ca. 1585 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 als zweigeschossiges Massivhaus mit einem ausgebauten Dachgeschossbereich neu errichtet.
 
Die Liegenschaft befindet sich an der Bundesstraße die durch die Stadt Pausa führt.

Das Objekt besteht aus mehreren Verkaufseinheiten in den jeweiligen EG-Bereichen mit Flächen von ca. 60 m² bis ca. 675 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.367 m².

Im Weiteren befinden sich im Dachgeschoß 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrundrissen. Es handelt sich hierbei um fünf 2-R.-Wohnungen sowie einer 3-R.-Wohnung. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 370 m².

Im Außenbereich stehen den Gewerbemietern ca. 50 Kundenstellplätze zur Verfügung und die Grundstücksgröße beträgt 1.585 m². Der Kundenparkplatz gehört der Stadt Pausa und ist durch eine eingetragene Dienstbarkeit für das Wohn- und Geschäftshaus mit einer monatlichen Gebühr gesichert wurden.

Die Ladeneinheiten haben z.T. große Schaufensterfronten mit hellen und freundlichen Verkaufsflächen.
Die vorhandenen Gewerbemieter sind bereits langjährig im Objekt eingemietet.

Derzeit stehen vier Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheit zur Neuvermietung an.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014

Lage

Die Stadt Pausa befindet sich am westlichen Rand vom Freistaat Sachsen.

Die Freistaaten Thüringen sowie Bayern erreicht man sehr schnell, da der Standort in unmittelbarer Entfernung von nur ca. 10-20 km an die Länder angrenzt.

Die Stadt Pausa hat eine gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B92 und B282 die wiederum den Anschluß an die A9 bzw. an die A72 gewährleisten.

Im Weiteren erreicht man die Städte Plauen in 15 km bzw. Zeulenroda in nur 10 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 1367,00 m², Wohnfläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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