Renditeobjekt in guter Lage - 6,3% Rendite

Preis: € 1.800.000,00

Immobilientyp: Büro

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Grundstück: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Immobilieninvestment 2016 in guter Lage von Erlangen:

TOP-Mieter aus verschiedenen Unternehmensbereichen (insgesamt vier Mieter) mit erstklassiger Bonität, gesicherte Mieterträge, guter baulicher Zustand, vier Eingänge (jeder Mieter hat seinen eigenen Eingang), 26 PKW-Stellplätze, die Mieten sind optimierbar, modernste Technik, voll vermietet.

Die Mieten können optimiert werden. Eine langjährige Mietgarantie kann bei Interesse vom Eigentümer gegeben werden!
Ausführliche Details mit Fotoimpressionen entnehmen Sie unserem Exposè.

- Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè ab -

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen, Teppich, Laminat, Steinfußboden, technisch modernste Ausstattung, Rollstuhlgerecht, gepflegt, große Balkone, kein Instandhaltungsrückstau

**** Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Innenbesichtigung ein ****

Lage

Wohngebiet, direkte öffentliche Anbindung, Entfernung zum Stadtzentrum in Erlangen und Hauptbahnhof: 4 km

**** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè ab ****

ERLANGEN ist eine bekannte Universitätsstadt in Mittelfranken mit ca. 106.000 Einwohnern und befindet sich im Wirtschaftsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Die Wirtschaft in Erlangen wird wesentlich geprägt durch die Aktivitäten der Siemens AG und ihrer verbundenen Unternehmen, sowie der Friedrich-Alexander-Universität.

- Der Wirtschaftsstandort gehört zu den attraktivsten in ganz Deutschland -

So belegte die Stadt in der von dem Schweizer Unternehmen Prognos im Jahre 2007 durchgeführten Analyse der Wettbewerbsfähigkeit aller 439 deutschen kreisfreien Städte und Kreise nach München (Landkreis), München (Stadt) und Starnberg den 4. Platz (2004: Platz 7). Insbesondere im Wachstum (2001-2004: 31,4 %) erreichte die Stadt dabei weit überdurchschnittliche Werte.

Sonstige Angaben

**** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè ab ****

GERNE NEHMEN WIR IHR GEBOT ENTGEGEN !

Für Fragen stehen wir Ihnen immer gerne jederzeit zur Verfügung.
Mit besten Grüßen
OSTEREMEIER Real Estate Investments

WEITERE ANGEBOTE AUS UNSEREM BESTAND:

Ihr Immobiliendeal in 2017:

- Einzeldenkmal in guter innerstädtischen Mikro-Lage von Nürnberg -
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Unsere Buchempfehlung zum Immobilienkauf:

Buchtipp auf der Frankfurter Buchmesse 2013!

Money Talks and Bullshit Walks
Tricks und Gaunereien der Immobilienmakler,
Verkäufer und Käufer

von Doris Ostermeier-Schwaneberg
ISBN: 978-3-8423-7174-3
246 Seiten, € 19,80 - E-Book € 14,99
Fachlicher Ratgeber
Die Autorin wurde in Ihrem Buch mit wissenswerten Texten von

Thomas Heilmann, Senator für Justiz und Verbraucherschutz Berlin,
Rechtsanwalt Wolfgang Lehner (Verbandssyndikus des IVD),
Prof. Dr. Holger Heinbuch und
Rechtsanwalt Niels Stalberg

unterstützt.

Klappentext:
Die Grundregeln im Geschäftsleben werden sich nicht ändern: Man sollte immer wachsam sein. Wenn viel Geld im Spiel ist, wird belogen und betrogen, getrickst und stibitzt. Im Immobiliengeschäft ist es nicht anders. Fühlen Sie sich heute als Gewinner, könnten Sie morgen zu den Verlierern gehören. Das betrifft nicht nur den Immobilienverkäufer und -käufer, sondern auch den vermittelnden Makler. Ob Sie ein gutes oder schlechtes Geschäft abwickeln, ist vor allem abhängig von den Geschäftspartnern und Ihren Kenntnissen über die Branche.
Für Jungmakler und Berufsanfänger ist dieser Ratgeber besonders empfehlenswert, da fachliche Themen anhand von Fallbeispielen aus der Praxis anschaulich vermittelt werden. Wertvolle Tricks, Kniffe und Hintergrundwissen erhalten jedoch nicht nur Brancheninsider, sondern auch Immobilieninteressierte.
Die Autorin kennt die Fallstricke aus ihrer 25-jährigen Tätigkeit als selbstständige Immobilienmaklerin in Berlin und gibt nun ihre Erfahrungen weiter - direkt, humorvoll, unverblümt.

Rezensionen, Blick ins Buch, Inhaltsverzeichnis unter:

http://www.amazon.de/Money-Talks-Bullshit-Walks-Immobilienmakler/dp/3842371748/ref=cm_cr_pr_product_top
http://www.ostermeier-realestate.de/publikation/index.php