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Renditeobjekt mit 6 Wohnungen in TOP Lage von Neuharlingersiel
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 695 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 695 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 203.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 6 gepflegten und modern eingerichteten Wohnungen sind gut ausgestattet und enthalten u.a. Farbfernseher (SAT), kostenlosen Internetzugang über WLAN und Telefonanschluss, Mini-Stereoanlage, Haartrockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasser- und Eierkocher und Toaster. Insgesamt sind alle Wohnungen hochwertig ausgestattet, z.B. mit Echtledermöbeln,
größtenteils Echtholz-Parkett etc.
Alle Betten sind mit kochfesten Kissen und Zudecken ausgestattet. Für jede Wohnung sind Gartenmöbel und zwei Liegen mit Auflagen vorhanden.
Die Wohnungen werden bereits über Jahre an Feriengäste erfolgreich vermietet. Die jetzigen Besitzer übergeben eine gut laufende Vermietung. Der vorhandene Kundenstamm kann übernommen werden. Die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten Jahre können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zum Nachweis der Rendite vorgelegt werden. Auch die professionelle
Homepage mit virtuellen Rundgängen für jede Wohnung kann übernommen werden. Das Haus
kann als sehr profitabler Gästebetrieb selbst geführt werden oder aber aufgrund der hohen Rendite auch in die Vollverwaltung gegeben werden, der Kontakt zu einer entsprechenden Firma hier vor Ort kann hergestellt werden.
Es liegt eine Wohnungsteilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz vor.
Ein PKW-Einstellplatz je Wohnung und eine Garage für Fahrräder sind vorhanden. Strand, Meerwasserhallenbad, Kurverwaltung und Kuranlagen sowie der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Beheizt wird das Vorderhaus über eine eigene Gas-Zentralheizung, die angebauten 'Bungalows' verfügen über eigene Gas-Thermen.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Für Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung.
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Lage
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.